主题：交了3成首付，按揭办不下来怎么办啊？

我的名下之前有一个贷款，是买的单位的小产权房（无房产证），当时招商银行承诺的是个人消费贷款，在合同内也是写的个人消费贷款，但是用途内写的是“购房”。我一直就以为是个人消费贷款，不是房贷。最近在外面买商品房，在银行征信系统内就能查到，我已经购买了一套房子，现在买的话，只能按照二套计算。

 在我老公的名下是无房产的，显示征信系统内显示已婚，我们说把他的写为单身，让单位出一个单身证明，这套房子就只写他一个人的名字，银行都说不行。

   问题，银行说，即使我把单位的房子退了，也算二套，因为系统内已经有记录了。

 有什么办法啊？退房的话要损失那些？

凑钱多交首付，少贷款，前面的房子贷款慢慢还，第二套有钱就赶紧还掉！只能这样了才能减少支出。或者向朋友借钱，给人家利息嘛！

如果房价涨了是可以退的吧。原价退或者转让给别人。不会损失太多。