主题：西安松绑限购令对紫郡长安的影响，个人看法求交流~
- 发表于2014-07-29
欢迎大家拍砖交流
- 发表于2014-07-29
涨价可能性不大吧？！
- 发表于2014-07-29
政府为什么要救市，不是说要抑制房价么？！
- 发表于2014-07-29
紫郡SOHO剩下的房源不多了，应该不会了
- 发表于2014-07-29
西安比起来北京上海那些大城市的房价还早的很呢，干嘛要松绑呢？！
- 发表于2014-07-29
现在的房价其实就是政府插手的
- 发表于2014-07-29
看样子有可能
- 发表于2014-07-29
限购令真是，估计涨价的可能性不大，维持原来价位的可能性比较大
7月25日下午3点，西安市房管局召开会议，讨论调整西安限购政策相关事宜。据会议通报，西安今日（7月28日）起正式微调限购政策，高校毕业生可购买一套住房；居民已拥有非成套住房、砖混结构住房或60平以下住房购房时可不再申报；60平米以下住房和砖混结构二手房可自主购买。
在全国各城市逐步放开限购的的大潮下，7月25日西安发文微调楼市限购政策，西安楼市定向宽松措施自今日（7月28日）起实施，该措施将保障西安高端人才住房需求，支持改善性住房需求，加快小套型房屋流通。将为西安市建设国际化大都市和加快建设丝绸之路经济带新起点起重大推动作用。
25日下午西安市房管局召开相关会议，从会议内容看，西安房地产限购政策将适当调整，此次调整重心放在三个层面：
一、积极做好来我市就业、创业的高校毕业生的住房保障工作。来我市就业、创业的普通高校毕业生，在本市无住房的，可购买一套住房。
二、支持居民的改善型住房需求。居民家庭为改善居住条件购房时，可不再申报其已拥有的非成套住房、混砖结构住房或60平米以下的住房；
三、加快小套型房屋，和二手住房市场流通。60平米以下住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
据悉，2011年2月25日，西安正式出台限购政策，本次限购的类型仅限新建商品住房和二手住房，而公寓、写字楼和商铺不在限购范围之内。政策出台一个月的时间，西安住房成交面积总体出现了明显下降，政策出台后4周的成交面积较第8周单周成交量而言，下跌了75.03%，西安楼市限购对楼市影响显现。
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我说一下西安限购令对紫郡长安的影响吧~
西安政府对限购令的松绑也看出来了市场确实不咋的，从售楼部过的时候各种拉客就可见一斑，估计开发商背不住了，西安前半年跑了四个开发商，造成的舆论压力也不小，目前松绑之后到今天是第二天，听一个地产相关行业的朋友说，已经有小户型的楼盘酝酿涨价呢
先抄一部分网上朋友对限购令的解读：
一、积极做好来我市就业、创业的高校毕业生的住房保障工作。来我市就业、创业的普通高校毕业生，在本市无住房的，可购买一套住房。
俺的理解：这个的意思就是外来买房人的神马社保啥的要求不多了，很多毕婚族亲们可以多多看看房子，有合适的就速度定了吧。
二、支持居民的改善型住房需求。居民家庭为改善居住条件购房时，可不再申报其已拥有的非成套住房、混砖结构住房或60平米以下的住房；
俺的理解：之前买了小户型，就是60平以下的，可以再买一套，二套房子松绑了。
三、加快小套型房屋，和二手住房市场流通。60平米以下住房和砖混结构二手住房可由居民家庭根据需要自主购买。
俺的理解：之前买了大户型，可以再买一套小户型，就是60平以下的，投资的亲们有福了。
综上结合紫郡长安的情况，我想说的是紫郡soho这是要涨价的节奏啊，紫郡soho首先是五证齐全的，不管剩余的房子多少，目前在这个大环境下分分钟涨价都是说的过去的，除过soho之外，紫郡剩余的房源我目测估计不大好卖，房源面积太大，目前买房的很多人还是刚需一族、毕婚族的80后90后小青年，手头宽裕的娃娃们并不多，所以七八十的面积到一百二的面积应该受众比较多，总体大面积还是难消化，并且大面积的房源在房管局的审核过程中也比较困难，再说了，我一直认为紫郡长安这个盘属于一个中档的楼盘，要买大面积的高档楼盘的有钱银早去曲江南湖边看楼盘去了，所以中档家庭买大面积的话，自我感觉有难度
群里说过SOHO的一些问题，比如说租金撒的，具体我就不好说了，这个收益率按现在物价上涨的情况，我看还是有待考察的，不过我觉得涨价的可能性也挺大，要是有意向的网友最近可以多关注下。