主题：恒大地产今起全球路演 许家印有望成中国新首富

广受市场关注的恒大地产（3333.HK）今日正式启动了全球路演并公开招股。

根据恒大地产上市保荐人之一瑞信的研究报告，恒大地产的估值高达1208亿～1321亿元；而美林则估计恒大地产的估值约810亿～1300亿元。恒大地产上市后很有可能将超过碧桂园（2007.HK）成为内地房地产股中市值最大的一只，从而成为内地房地产股的龙头老大。

更为重要的是，恒大地产董事局主席许家印持有的股权上市后可能超过750亿元，有机会超过碧桂园董事杨惠妍680亿元的身家，成为中国内地的新首富。

对于恒大地产目前拥有的土地储备,许家印颇为自豪地表示,"我们在全国的22个城市有48个项目,土地储备达到4578万平方米,土地储备规模大,达到4578万平方米。与之前在香港IPO的企业相比,是IPO时土地储备最大的企业的2.4倍,也是其他企业在IPO时土地储备量平均值的5.8倍。"

许家印对本报记者表示,我们在全国的项目总共有48个,计划今年要首期竣工交付的是36个。恒大地产正在紧锣密鼓地进行施工,对恒大地产来说不存在闲置土地的问题。

数据显示,恒大地产拥有的土地分布较广,80%的项目位于13个省会以上城市,单个项目的总建筑面积规模大,70%的单个项目超过50万平方米。目前有750多万的在建工程面积,计划2008年的竣工面积和可售面积分别是905万平方米和750万平方米。

许家印透露,从2006年年底到2007年,恒大地产在国际资本市场上共融资接近10亿美元。目前国家对于企业海外融资方面的一些规定,使融到资金难以回流到国内。不过,香港一位业内人士对本报记者透露,恒大地产此前融到的10亿美元,已经拿到批文。其实每间公司在具体的项目上,各自有不同的方法拿到批文。