主题：【！！！！！！！！收楼啦！重要！！！！！！！！！！】比漏水更烦人更长久的问题！

我们的房子据说是要交房了！

漏水的问题之前大家很在意，但被狡猾的开发商硬生生避开了。

大部分的房子是存在漏水问题的，只不过程度有深浅，位置有千秋，会不会在交房时立即表现出来就各有各的运气了。

面对缺陷百出的房子，我们必须团结，大家快快交流一下有实际使用意义的收房流程应对策略。据很多毛坯业主亲身经历，他们收房的过程，就是被物业连懵带骗的过程，很多问题，被骗到签字收房之后就得不到解决了。这一点我们千万要小心。

《一》

关于防水，我们必须做48小时以上，深度5公分以上的闭水试验，吊顶必须拆开来看，有问题的话，拒收。这个很明确，不能马虎。

《二》

关于所有的室内管道，必须经过足够长时间的测试，包括上下水，零火地线、所有开关插座的导通和控制是否正常，窗户是否漏水，厨房和卫生间的排烟管道是否该通往室外的通往室外，该进烟风道的进烟风道，烟道风道必须畅通，空调机位的冷凝水管是否正常合理，是否影响空调安装。必要时让他们给出图纸，比方说水电的，我们会在墙上打孔安装东西，万一打到电线怎那么办？空调机位和冷凝水管不合理，影响空调安装吗，直接不能使用房屋怎么办？他们如果说正常， 让他们拿出图纸来！拆下所有开关面板和灯具，看看所有电线是否是活动的。这些都不能马虎。

《三》

墙地面空鼓。这个有待和大家讨论，希望高人指点。

《四》

瓷砖铺贴和地板的问题，这个有待高邻指点。

《五》

当然还有门窗及其五金的问题，橱柜及其五金的问题，首先用甲醛试纸测试，看污染是否超标？这个一点也不能马虎，如果超标，也就是说开发商不能如期交房，首先他们得付违约金！其次，为何超标？所用材料还是工艺？我们可是号称一千多每平米的装修，他们必须赔偿！这一点我们一定要团结，可以集体拒收房子，既然他们太没良心，我们就把事情闹大！

《六》

我们交房后得封阳台，据说阳台必须按指定样式，材料，封，且必须封在栏杆以内，而且每次封阳台都得被我们花重金请来的物业公司罚站门外数小时！这一点，雅居乐物业的蒲九泉表现出极大地霸道和无赖作风，这不得不让人推测幕后了。。。关于封阳台事宜，事关家家户户后期的长期使用，早期有个帖子，很好，建议大家团结起来，先去看看：

http://xabbs.fang.com/3610374982~-1~779/98662031_98662031.htm

。。。。。。

还有其他问题，高邻快来赐教！

快来集体商议收楼对策吧！

 干什么的？自报家门，要么只看热闹，要么出谋划策，你一言不发，莫非是雅居乐地产和物业的？

我们这里只欢迎业主，准业主，民主自由人士！

精装的比合同时间提前交房了，赶工赶的非常紧，这样的情况下能出来什么样的精品可想而知，有那位邻居能提供精装验房的高人吗，到时不合理大家要团结起来不收房

爱你太深，容易出现伤痕！

希望越大，失望就是越大！

这是为什么呢？为什么在我们身边反反复复出现呢？

周末我去看了一下1号楼自己的房子

这里的瓷砖铺上了 比9号楼的 效果要好

卧室 正准备再次找平 

隔壁的 正厅 楼板正在漏水

阳台的生活污水及雨水管道与楼板之间的留空 还是没有封死

大家要注意 阳台那个门窗了 边缝很大

我也为收房子的事情发愁呢，精装的房，没有经验，能不能大家给推荐物美价廉的验房师！