主题：谨防”自由自宅”没暖气！业主每户多花了数万元。

谨防”自由自宅”没暖气！

各位业主掏了有暖气房子的钱，住着没暖气只有40多年产权的房子。业主每户多花了数万元。如果不装暖气开发商会省一大笔费用。必须通过严格的违约责任督促开发商安装运行暖气。不能让开发商不装暖气或不运行暖气,又逃避责任。

合同第十四条 应该写上:
  暖气：采用地辐热采暖，燃气锅炉集中供暖，在房屋交付第2个采暖期能正常使用。暖气采用按户计量，并召开业主会议商讨暖气收费标准。
 如果暖气不能按期在房屋交付后不能正常使用或没有采用集中地辐热供暖，出卖人必须支付买受人总房款百分之叁十的违约金，并且在买受人提出支付违约金五日内必须支付；而且买受人提出退房，出卖人必须无条件在五日内赔偿买受人房屋总价款的百分之壹百叁拾及利息，并支付买受人由于此房屋手续、材料等产生的相关费用及利息和其他损失。
附件三 要写上 采暖：采用集中地辐热供暖，户内所有房間地辐热設施安裝到位运行正常。

对于业主共有的财产，其利用应当经过业主同意，其收益也应当归业主共有。实践中，一些广告公司与物业公司签订合同，在电梯内设置了广告牌；或者物业公司与一些企业签订合同，允许其进入小区推销。严格的讲，这是对业主共有财产的利用，因此，其合同是否有效必须视业主是否对物业公司授权而定；而且，因此所得的收益应当归业主共有或者用来充抵物业服务费用。

自由自宅确实没暖气也不是集中供暖，好像是按照每平米8块每个月收取。