主题：2月26日我去澳城大厦看房了，拍了一点照片

从网上看到澳城大厦主要是一小户行为主，于是下午请假专程到这边来看看。先说说我在售楼处了解的情况吧，一方面是自己做一个备忘，在一个就是希望更多关注这边的人给我一些建议。

考虑今年或是明年结婚，但又考虑自己的经济状况，自打一月份开始就经常去一些售楼处看看、问问，可以说，观望中也有几分焦急吧。

乘车坐到八院，沿着麦德龙超市的北边路向西，就看见澳城大厦的售楼处，看起来是比较的现代吧，玻璃幕墙，售楼处的斜对面就是长延堡派出所，貌似安全的样子。进到售楼处，里边冷冷清清的啊，瞬时有种莫名的感觉，难道最近真的楼市有价无市？还是这个项目有什么问题？

先不考虑这些~到沙盘那看看先，这里总共两栋楼，为南边一栋，北边一栋，朝向是东西向，也就是整个楼体的方向不是传统的南北方向，两栋楼都是地下配套性的商铺，层高6米，也就是说，地上2层，实际高度就是差不多3层了。

目前卖的是南边的这一栋，价格为3600每平米均价，这个价格倒是很吸引人，但是这边的销售方式为一次性付款，这一下，就让我警惕了一下，难道这是城中村改造房？询问售楼员，这是他们目前唯一的销售方式，因为现在没有取得土地证等一系列证，所以销售方式为一次性付款，预计是今年9月份办好所有的证，然后开盘，预计明年年底交房。售楼员的话有多少是可信的？抱着怀疑的态度又对他的几个户型作了了解。

他的户型是41平到140多平都有，以我目前的情况，我主要看了两个户型，一个是55平的一居室，还有83平的两居室。先说55平的一居室，这个是一个纯西向的户型，面积适中，共摊嘛，不到18%，也是可以接受的。考虑总价的因素，我主要咨询的是7层，55平7层，总价19.5712万，一次性付款优惠一个点，优惠后的价为19.3755万，也就是单价为3550，优惠后的单价为3415。这是一个长方形的户型，卧室、客厅宽3.4米，厨房宽1.8米。这个户型的其他楼层，价格从总价上来对比，是层差1000元。

再说83平的，总价29.5609万，一次性付款优惠，也就是29.2653万。这个是东北向的户型，采光还是可以的。但总价要一次性付款，承受就困难了。

接下来，去了工地现场看了看，这个南边的楼也是刚打桩，地基还没动，施工工地倒是很清静啊，没什么动静，难道资金上真的出问题了？工人们都没有施工？难不成一次性付款的压力就是这样来的？下来看看我去拍的照片，顺便再讲解讲解。

售楼处和他旁边的派出所
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再到工地看看，有些零乱
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再看一些
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到现在好像都没有施工，还真是有些放心不下。

工地当中的规划图

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从工地上，清楚的看得见电视塔！！！这么近的距离，辐射不知道严重不，也不知道会怎样。蓝色的是麦德龙
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看沙盘
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最后，这里的不确定因素太多了，不得不自己多掂量了，3600的价格和一次性付款，也是不小的一次性支出。

说是今年9月份开盘的时候，价格肯定要比现在单价高出1000，那个时候才可以办按揭

多一块，少一块麻烦~~~