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主题:刚需购房:你不得不注意的N个看房细节

发表于2011-08-04

一看“三书”“一证”“一表”

 

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。

发表于2011-08-04
四看:逆光看墙体
  
一看墙体有无裂缝,墙体出现裂逢的原因很多,可能由于装修功夫不到家,也可能由于房屋基础结构不稳而出现。
二看层高,一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
三看墙角,墙体转角线以直为好,可带个三角尺测量墙角直角的准确度。
发表于2011-08-04

五看:门窗材质
  
首先看户门是否与发展商的承诺相符,注意户门周边密闭性是否好。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有将双玻璃改为“单玻璃”,镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板,最基本的是要看看有无残缺。窗户的密封性要好,注意窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑,现场不妨都推一推试一试,再洒些水试试。另外,防蚊子的纱窗往往是购房者容易忽略的,但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套,最好能在收楼时解决。

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