西安
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
西安业主论坛
>
南门国际
>
房产新政,宏观调控从根本上是错的!!!
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
房产新政,宏观调控从根本上是错的!!!
gaozhun
发表于
2010-07-29
进微信群讨论
房产
新政
,宏观
调控
从根本上是错的,为什么呢?首先
房价
涨得如此之高才谈治理味道都不对。二因它靠的是堵而不是疏,靠的是把民间消费和投资能力抑制起来,贮藏起来而不是利用起来,可以说是在制造堰塞湖,一旦溃堤,报复性的反弹涨将是惊人的。
真正要治理高房价,首先要搞清高房价的原因,而高房价的原因关健还是在于垄断,即资源,资金,权力的垄断。如土地的垄断,地方政府对土地卖不到高价钱是不卖的。二造房的成本,税收和销售等的内幕交易老百姓没法知晓。三,大量房产被公务员等权力单位的人廉价买走了挤占了资源,这些人有钱拿到房后不卖或待价而沽,全国近千万套闲置房(注:不可能6545万套)大多在这些人手里,使得百姓通过社会渠道能买到的房就相应减少。四,房产商贷到款可囤积销售,没有暴利不卖等。而官办廉租房,经适房在规模,力度,效率上都有问题,而且没有有效的途径分配,在建造和分配过程中亦腐败滋生,况且违背市场化原则,不是可取之道。大家知道,经济的市场化须权力的公开化和法制化护航,所以解决高房价靠的还是民众对权力的监督,特别忌讳的是权力打压运动化,而且依靠官权治理高房价是南辕北辄,权贵本是高房价的起因,哪能由权力打压高房价。随着生产力的提高,经济的发展,要素稀缺资源的升值涨价不可避免,而权贵往往是捷足先登,如房产,权贵垄断造成了高房价,如果垄断性不解决治理高房价只能是治标不治本。如果百姓能监督土地的买卖,房屋的建造及其税收,包括物业税,房屋的销售,监督房产的囤积,没了内幕黑幕交易,特别是百姓如能像公务员那样获得廉价房(如自建房),谁有可能抬高价房?廉租房经适房没有公民的监督也是没法想像的。治理高房价和治理非法致富一样,没了非法致富,高房价就没了基础。同样,社会的公平正义扬起来,公平的劳动合理的收入稳定,谁还会储备房以保值增值?有了社会的公开透明法制化公民监督,房价岂能乱炒作?所以治理高房价靠的是消减官权,彰显民权!
肥猫l
发表于
2010-07-29
沙发,先占座,慢慢看
thphmm
发表于
2010-07-29
说的太好了,顶
上一页
|
1
|
/
1页
go
真正要治理高房价,首先要搞清高房价的原因,而高房价的原因关健还是在于垄断,即资源,资金,权力的垄断。如土地的垄断,地方政府对土地卖不到高价钱是不卖的。二造房的成本,税收和销售等的内幕交易老百姓没法知晓。三,大量房产被公务员等权力单位的人廉价买走了挤占了资源,这些人有钱拿到房后不卖或待价而沽,全国近千万套闲置房(注:不可能6545万套)大多在这些人手里,使得百姓通过社会渠道能买到的房就相应减少。四,房产商贷到款可囤积销售,没有暴利不卖等。而官办廉租房,经适房在规模,力度,效率上都有问题,而且没有有效的途径分配,在建造和分配过程中亦腐败滋生,况且违背市场化原则,不是可取之道。大家知道,经济的市场化须权力的公开化和法制化护航,所以解决高房价靠的还是民众对权力的监督,特别忌讳的是权力打压运动化,而且依靠官权治理高房价是南辕北辄,权贵本是高房价的起因,哪能由权力打压高房价。随着生产力的提高,经济的发展,要素稀缺资源的升值涨价不可避免,而权贵往往是捷足先登,如房产,权贵垄断造成了高房价,如果垄断性不解决治理高房价只能是治标不治本。如果百姓能监督土地的买卖,房屋的建造及其税收,包括物业税,房屋的销售,监督房产的囤积,没了内幕黑幕交易,特别是百姓如能像公务员那样获得廉价房(如自建房),谁有可能抬高价房?廉租房经适房没有公民的监督也是没法想像的。治理高房价和治理非法致富一样,没了非法致富,高房价就没了基础。同样,社会的公平正义扬起来,公平的劳动合理的收入稳定,谁还会储备房以保值增值?有了社会的公开透明法制化公民监督,房价岂能乱炒作?所以治理高房价靠的是消减官权,彰显民权!