主题：有些物业怕被“弹劾”阻挠业委会成立

本报讯（记者 贾晨） 处理过多起物业纠纷案件的陕西省臻理律师事务所张麦昌律师说，目前，新建小区往往由开发商成立物业公司或聘请物业公司代为管理，完成小区前期物业。若小区业主想重新聘请物业，前提是必须成立业主委员会，由业主委员会出面重新签署服务合同。而物业公司担心业主委员会成立后，威胁自身利益，甚至有被“弹劾”的危险，因此一再阻挠，这成了业主委员会难以成立的症结之一。

从目前被“弹劾”的物业来看，物业管理费、服务不到位等问题较为集中，如果物业自身服务做不好，而业主又无发泄的渠道，必然会引起冲突。业主委员会的成立，并不会影响到物业工作，反而能督促物业更好地加强服务工作。