主题：西安房租一路涨 占生活成本一半成外来人心病

近日，有数据显示，全国6月房屋居住价格同比上涨3.1%，住房租金价格上涨4.1%。住房租金自2010年以来连续42个月上涨。昨日记者走访西安房屋中介市场发现，简装带家电两室小区房在1500元以上，业内人士称，三大原因致西安房租市场居高不下。

房租占生活成本一半成外来人员心病

“房租市场就像天气一样不断攀升。”面对不断上涨的房租，不少外来务工人员很无奈。外来人员小李说，为在西安扎根，他们用积攒的钱和向亲戚借来的钱在泾渭新区买了一套按揭房子，但房子未交付，妻子又怀孕了，为了让妻子待产期间有一个好的环境，他们只能重新租房。

小李说，以前在北关租的几乎是裸房的一室一厅，租金900元，半年后涨了200元。房租是一年结清，因为有熟人中间担保，没有交押金。现在租住的是两室一厅的带家具、冰箱、电视、双气的小区房子，月租金1500元，一年交清，外加电视收视费、上网费用及水电费，每个月的支出在1800元左右。“租房占了生活成本的一半，是外来租房人最头疼的问题。”

西安房租市场价格一路看涨

昨日，记者走访了西安城区部分房屋中介，发现带有部分家电的两室小区房子都在1500元以上。其中，一室一厅的房子价格在700元-1000多元不等，而700多元的多是毛坯房，且无独立卫生间、厨房的陈旧筒子楼。南郊一房屋中介的张老板说，现在西安房屋中介的房源，多是1500到2000多元不等的两室一厅的小区房，像万达广场附近家电齐全的两室一厅的房子2700元。“房租一直在涨，今年的涨幅在300元-500元。

”张先生说。房屋中介房价一路上涨，网上租房情况又如何呢？记者登录58同城，在房源专区看到，像42平方米的1室1卫没有客厅，带床、家电家具齐全有双气的高层房子租金为1600元/月；而大面积的像150平方的房子价格为6200元/月。

三大原因致房租价格居高不下

为何西安房租市场价格节节攀升？具有多年房屋中介经营经验的张先生说，第一，按照市场行情，一般来说，5-7月是房屋租赁市场的旺季，也是房租的集中“上涨季”。

因为这一阶段，是大学生就业高峰期，房租市场会出现短期的供不应求，自然有所提升。第二，西安城中村不断压缩，便宜房源减少，大量租房者拥挤在房屋中介寻求房源，势必会造成房源紧俏随之价格上涨。第三，借用专业人士的话说，近几年我国房价出现了高速增长，房价与租金的比值持续扩大，买卖投资属性明显高于租赁，也导致了租赁房源补充不足。而从短期来看，租金上涨的压力将一直持续。