主题：求助，我买的是期房，现在遇到问题怎么办呢？

现在大家买房大多都是期房，在买房的时候是没有房产证的，所以就牵扯到后期收房拿房产证的问题。所以我就把我看到的一个开发商逾期办理房产证的案例分享给大家，有则借鉴，没有那就当长见识吧。
2006年高新某小区的28名业主陆续与某开发商签订了《商品房买卖合同》，合同约定：开发商应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需要由开发商提供的资料报产权登记机关备案；非业主原因，业主不能在接房后15个月内取得房地产权属证书的，开发商向业主按日支付已付房款万分之一的违约金。合同签订后，业主依据合同约定向开发商支付了全部房款。业主于2007年6、7月分别接收了房屋。自业主接收房屋早已超过15个月，业主仍未取得房地产权属证书。2010年10月28名业主因仍未取得房地产权属证书委托陕西九州同律师事务所许律师代理该案，许律师接受委托后认真收集了每名业主的证据材料，于2010年11月向法院递交了起诉状，要求开发商按合同约定为原告办理房地产权属证书并要求其支付延期办证违约金。
案件受理后，经过许律师多次和开发商交涉，以及在承办法官的主持调解工作下，开发商为整个小区的业主办理了房产证，并和28名业主达成了调解协议，向28名业主支付了15万元的逾期办证的违约金。律师解析：对于逾期办理房产证开发商应承担的责任，首先看业主跟开发商签订的合同是如何约定的，如果合同没有约定，可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定的规定来确定开发商的责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。”
希望能帮到各位哦

房产证真心是个大问题

没有房产证怎么都觉得不安心

买大开发商的房子安心些吧

没有房产证的房子自己住其实还好

真是不错的借鉴

有人被这么坑过么

买房的平民伤不起啊

买房真得万分小心

买期房要慎重啊