主题：【每日话题】房地产风险排行榜，你相信房地产泡沫会出现吗？

       日前，克而瑞研究发布了中国城市房地产风险排行榜，统计范围覆盖全国286个地级以上市。其中，一线城市因需求强劲位居发展榜上游，而鄂尔多斯、延安、张家界等地则入围风险榜。

    克而瑞研究在2012年的研究基础之上，继续将研究对象覆盖全国286个地级以上市，同时更进一步完善了分析方法，综合运用SPSS因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、 德尔菲法等多种数学工具，引进了“改善性需求”、“房价波动指数”等指标，并重点考核购买能力、供求关系等主导市场风险的内生变量，结合GIS空间分析，对房地产市场风险进行定量化研究，对不同城市能级的风险来源予以剖析。


   现在更多的人开始预言我国内地地产泡沫就会出现，又出现了房地产风险排行榜，要是开发商们开始不在盲目置地，而是一心一意搞好自己的产品，提高自己的服务，推进自己的销售，真正思考自己的可持续生存之道了。体量得到了控制，当供需矛盾达到一个平衡界限的时候，那我们的房地产行业可能才能真正的走向正规，老百姓买房子也就不会这么艰难，买了房子的业主也就不会有这么多的问题了。

       经历了国家出台的“新国十条”、“二次调控”、“房产税”、调息、限墅令、“国五条”等政策的洗礼，进入2013年，房地产市场经历了一段时间的洗牌之后，除部分实力派房企外，其他大多数房企仍然处于原有项目的分期开发阶段。还是持续走以前的老路，这样只能加速恶化房地产市场。

房地产风险排行榜的出炉，你相信大陆房地产行业泡沫会出现吗？

据数据显示，中国城市房地产发展风险从东部到内陆风向的趋势得到强化，房地产风险主要集中在西北区域，而东部沿海风险却相对较小，对于人口外流的中部城市风险也偏大。

就是不知道出现泡沫后结果会怎么样？

我相信这泡沫一定会出现的，现在就是时间的问题

房地产这个行业早都需要整改了，就是因为政府的很大一部分财政收入开这个行业，所以拖了这么久，不过越拖，最后后果越严重

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