王军认为,房产税总有一天要全面征收,这是改变不了实事。但是征收房产税最终目不是抑制高房价,而是要给地方政府 提供稳定的税源,有利于解决土地财政问题。但是房产税具体怎么一个征收法?是与大财税体系相结合?还是单独就房地税一项? 这一块需要思考,另外,对全国范围进行房产税的征收,会涉及到非常大范围的消费的利益,这一块怎么去平衡?也值得研究。
王军称,房产税的征收,实际上并不会起到抑制房价的作用,增加税收反而会增加房屋执有者的成本,用经济规律来分析就可以看出:房子的价值是有成本的,而房的价格又由价值决定,那么即然执有成本增加,价格怎么能降下来?答案不得而知。
同时,王军还表示,征收房产税主要增加了购房者的对房屋执有环节的成本增加,对开发商不会有影响。相反,如果执有成本增加后,另一种影响就是会助推二手房运转的成本增加,从而会影响到二手房市场交易量和交易价格
王军认为,房产税总有一天要全面征收,这是改变不了实事。但是征收房产税最终目不是抑制高房价,而是要给地方政府 提供稳定的税源,有利于解决土地财政问题。但是房产税具体怎么一个征收法?是与大财税体系相结合?还是单独就房地税一项? 这一块需要思考,另外,对全国范围进行房产税的征收,会涉及到非常大范围的消费的利益,这一块怎么去平衡?也值得研究。
王军称,房产税的征收,实际上并不会起到抑制房价的作用,增加税收反而会增加房屋执有者的成本,用经济规律来分析就可以看出:房子的价值是有成本的,而房的价格又由价值决定,那么即然执有成本增加,价格怎么能降下来?答案不得而知。
同时,王军还表示,征收房产税主要增加了购房者的对房屋执有环节的成本增加,对开发商不会有影响。相反,如果执有成本增加后,另一种影响就是会助推二手房运转的成本增加,从而会影响到二手房市场交易量和交易价格