主题：中国房价收入比和租金比均高于国际水平 泡沫风险在增加

中金公司日前发布宏观研究报告，报告称我国城市当前房价严重偏离基本面：房价收入比和房价租金比均高于可参照的国际水平，显示房价已背离家庭收入和租金收益较远；住房空置率也高于国际可参照水平，显示房地产资源分配失衡和市场投机气氛浓厚。从以上指标来看，一线城市房价泡沫化明显高于其他城市，二三线城市房价相对合理些，但是经过2009-2010年最近一轮的房价上涨，房价泡沫风险也在增加。