我有本小区大量低价位的房源出租、出售，保证交易安全
人从事房地产经纪行业5年，有着丰富的行业经验（有经纪人资格证书）！手上成交过户的房产胜不胜数，累积了很多二手房交易经验，了解如何为客户着想、怎样与房主洽谈房价、让买卖双方在交易过程中更大的减少资金和产权风险等、、、目前，本人主做西安城南、高新、曲江等地房屋买卖交易，告诉我您的需求，定还您满意之家。详情请咨询18792830506
二手房交易注意事项
1
、
核实产权是否清晰
:
卖方必须是房屋的人，
通过查验产权证和产权人身份证核实，
确认无误即可。
只样做到这一点，
你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发
生。否则，纠纷在所难免。
2
、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：
①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、、
装修、家具等。
②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物
业管理等。
③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋权性质、
房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情
况的核实，
有利于你控制好交易的实际成本和风险，
比如房屋的装修，
有利于评估二次装修
的费用；
土地使用权为划拨的，
涉及补交土地使用权出让金；
房屋租赁期未满的，
涉及承租
方有权租住至期满以及优先购买权；
房屋仍在抵押期内的，
则涉及登记过户前先行解除抵押
的问题；
被查封或冻结转让的房屋，
则在解除冻结之前不得买卖活动等等，
你要先做到充分
了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。
3
、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交
房几大步骤。
如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，
还需要办理相关的解除抵押或按揭
贷款等手续。
人从事房地产经纪行业5年，有着丰富的行业经验（有经纪人资格证书）！
手上成交过户的房产胜不胜数，累积了很多二手房交易经验，了解如何为客户着想、怎样与房主洽谈房价、让买卖双方在交易过程中更大的减少资金和产权风险等、、、
目前，本人主做西安城南、高新、曲江等地房屋买卖交易，告诉我您的需求，定还您满意之家。详情请咨询18792830506
二手房交易注意事项
1
、
核实产权是否清晰
:
卖方必须是房屋的人，
通过查验产权证和产权人身份证核实，
确认无误即可。
只样做到这一点，
你才能防止无效买卖合同的出现或者合同诈骗案情况的发
生。否则，纠纷在所难免。
2
、核实房屋状况：你一定要谨慎对待看房行为，至少应核实以下几个方面：
①房屋建筑状况。如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、、
装修、家具等。
②房屋小区状况。如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物
业管理等。
③房屋权利情况。如土地使用权类型、使用期限、土地及房屋用途、房屋权性质、
房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。这些情
况的核实，
有利于你控制好交易的实际成本和风险，
比如房屋的装修，
有利于评估二次装修
的费用；
土地使用权为划拨的，
涉及补交土地使用权出让金；
房屋租赁期未满的，
涉及承租
方有权租住至期满以及优先购买权；
房屋仍在抵押期内的，
则涉及登记过户前先行解除抵押
的问题；
被查封或冻结转让的房屋，
则在解除冻结之前不得买卖活动等等，
你要先做到充分
了解房屋状况之后再履行合同才会让你放心省心。
3
、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定时间付房款、过户、交
房几大步骤。
如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，
还需要办理相关的解除抵押或按揭
贷款等手续。