2007年8月19日在西安市碑林区友谊东路和文艺路十字的天伦盛世购买商品房一套，购买的是住宅，网签备案合同也是住宅。因为房产证原件一直按揭抵押在银行，也没有办法起诉开发商，2018年西安出新政策，按揭抵押房屋可以凭本人身份证在不动产中心直接申请取回。于2018年8月取出房产证后查看，房产证的属性果然是办公（住宅和办公主要有四点区别：1 国家规定记住是国家法律条文规定的住宅是70年产权办公是40年产权；2 同地段办公房比住宅便宜很多；3 办公房买卖契税是 20%多住宅是1.5%；4 办公房不可以落户口） 。从取证到现在，我给很多政府部门（不动产登记服务中心，西大街的西安市住房保障和房屋管理局，等等）写了信函，要求将房产证 的属性 由办公 更正 为 住宅。可结果信函不是拒收退回就是杳无音讯，也亲自跑了应该找的部门也是没有结果（包括 不动产登记服务中心，西大街房屋交易管理中心，房屋交易管理中心市场管理处，西安市自然自营与规划局碑林分局 等等）。 天伦盛世1号楼购买的是住宅，一共有几百户，房地局网签合同也是住宅，但是房产证的属性写成办公的一共只有12户（即1-4层的04户 05户 06户），造成这种奇怪的结果的原因主要是来自四个方面： 第一是政府职能规划部门的失职：本小区一共是两栋30层的高层，两栋高层楼间距仅仅只有七米左右，国家规定高层楼间距最少应该是13米。为什么会造成这种规划结果，难道规划部门和开发商有利益输送关系。这样的规划直接导致12个住户的房产证属性写成 办公，（我们这栋楼是1号楼，共30层，共几百户，他们的房产证都是住宅，唯独我们这12户是办公，够奇怪的了）。 第二也是政府职能部门 西安是住房保障和房屋管理局的房地产市场管理处失职：房子规划的是办公，开发商提供的网签备案合同 写的是 住宅。 两者属性都是不一样，这房子怎么做网签备案的。我们买房只能相信政府的网签备案。网签备案的是住宅，为什么现在房产证写成了 办公。 第三是不动产登记服务中心，既然市政的规划出错了，市政的网签备案出错了，为什么不按照 网签备案 的属性办理房产证，为什么要求我们购房者承担责任。 第四是 开发商明显的欺骗行为，居然安然无恙，没有任何一个政府职能部门出面严肃处理。 作为一个购房者，我们的诉求很简单，依照网签合同，将房产证的属性由办公还原成 住宅。谢谢！（我们会在人人网给书记留言反应）。
2007年8月19日在西安市碑林区友谊东路和文艺路十字的天伦盛世购买商品房一套，购买的是住宅，网签备案合同也是住宅。因为房产证原件一直按揭抵押在银行，也没有办法起诉开发商，2018年西安出新政策，按揭抵押房屋可以凭本人身份证在不动产中心直接申请取回。于2018年8月取出房产证后查看，房产证的属性果然是办公（住宅和办公主要有四点区别：1 国家规定记住是国家法律条文规定的住宅是70年产权办公是40年产权；2 同地段办公房比住宅便宜很多；3 办公房买卖契税是 20%多住宅是1.5%；4 办公房不可以落户口） 。从取证到现在，我给很多政府部门（不动产登记服务中心，西大街的西安市住房保障和房屋管理局，等等）写了信函，要求将房产证 的属性 由办公 更正 为 住宅。可结果信函不是拒收退回就是杳无音讯，也亲自跑了应该找的部门也是没有结果（包括 不动产登记服务中心，西大街房屋交易管理中心，房屋交易管理中心市场管理处，西安市自然自营与规划局碑林分局 等等）。 天伦盛世1号楼购买的是住宅，一共有几百户，房地局网签合同也是住宅，但是房产证的属性写成办公的一共只有12户（即1-4层的04户 05户 06户），造成这种奇怪的结果的原因主要是来自四个方面： 第一是政府职能规划部门的失职：本小区一共是两栋30层的高层，两栋高层楼间距仅仅只有七米左右，国家规定高层楼间距最少应该是13米。为什么会造成这种规划结果，难道规划部门和开发商有利益输送关系。这样的规划直接导致12个住户的房产证属性写成 办公，（我们这栋楼是1号楼，共30层，共几百户，他们的房产证都是住宅，唯独我们这12户是办公，够奇怪的了）。 第二也是政府职能部门 西安是住房保障和房屋管理局的房地产市场管理处失职：房子规划的是办公，开发商提供的网签备案合同 写的是 住宅。 两者属性都是不一样，这房子怎么做网签备案的。我们买房只能相信政府的网签备案。网签备案的是住宅，为什么现在房产证写成了 办公。 第三是不动产登记服务中心，既然市政的规划出错了，市政的网签备案出错了，为什么不按照 网签备案 的属性办理房产证，为什么要求我们购房者承担责任。 第四是 开发商明显的欺骗行为，居然安然无恙，没有任何一个政府职能部门出面严肃处理。 作为一个购房者，我们的诉求很简单，依照网签合同，将房产证的属性由办公还原成 住宅。谢谢！（我们会在人人网给书记留言反应）。