主题：物业收取的物业费我们应该找开发商承担。

按照业主与开发商的购房合同第十四条，暖气没通之前的物业费应该由开发商承担。

物业想收物业费， 很简单：
1. 按照合同通暖气，达到交房条件， 然后由业主交物业费、
2. 没有达到交房条件，那么就向开放商收费，或者开放商先赔业主取暖费， 然后我们从赔的取暖费里面拿出来---按照政府规定的物业的收费资质和标准来缴费，（每个物业都有的）我们 应该还有多余的--

物业， 请拿出你的政府核准的物业收费标准---
请亮出来。

关于物业收费标准肯定是经过物价局批准的！要不就不能收费。具体请咨询物业！谢谢！

这个问题会有有关部门管的。

开发商先把暖气费赔偿了---然后业主可以把物业费可以从赔偿金里面抵偿， 还有剩余呢。

鸿基物业和新鸿业是一家，你们自己去算账吧， 然后还要把余额记着退给大家。