主题：开发商死扛不降价几大原因 哪条最让你惊心?(图)

近几年房价飞涨的背后，实际也存在着较大的弹性空间。其实，开发商即使部分让利也是能够充分保障盈利的。出于营销策略的考虑，开发商往往是逐步推高楼盘的售价，令购房者不能不考虑尽早出手。开发商为什么会死扛不肯降价呢？其实原因有很多。

一、还是对国家的宏观调控抱有幻想

国家从来没有这么严厉的打击过房地产，而且房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，开发商不敢相信政府会这么做。所以他们仍然相信国家不可能将房地产一棒子打死，国家也就是做个样子罢了。

二、开发成本上涨和品质使楼盘抗跌性强

许多开发商都认为自己的楼盘成本高，而且品质也高，于是都在想，在楼市出现变化的时候，越是品牌开发商的楼盘越是坚挺，抗跌性强。

三、开发商担心降价后老业主找麻烦

如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。以开发商为了保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。

五、开发商早就有足够的资本死抗

上面说开发商赚钱多，只是一个相对的，而这一条则是绝对的数量多。开发商早就赚得盆满钵满，前期积累了暴利，有的楼盘一期开盘销售后就能把整个楼盘的费用赚回，前两年赚取的利润足可以让部分开发商支撑一些时日，绝对熬得住。

开发商心想：“小样，你敢观望？你不看看我是谁？我是开发商！敢跟我抗？看谁先死！”虽说开发商也不愿意这样，但是这就是一场没有硝烟的战争，谁的心理占了上风谁就占领了楼市的主导权。