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主题:刚需购房:你不得不注意的N个看房细节

发表于2011-08-04

一看“三书”“一证”“一表”

“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。购房者收楼前确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只有证件齐全了,你才能签署入住单,收楼。

发表于2011-08-04
四看:逆光看墙体
  
一看墙体有无裂缝,墙体出现裂逢的原因很多,可能由于装修功夫不到家,也可能由于房屋基础结构不稳而出现。
二看层高,一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。
三看墙角,墙体转角线以直为好,可带个三角尺测量墙角直角的准确度。
发表于2011-08-04
五看:门窗材质
  
首先看户门是否与发展商的承诺相符,注意户门周边密闭性是否好。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺,有没有将双玻璃改为“单玻璃”,镀膜层玻璃结果却根本没镀膜或“镀”不对板,最基本的是要看看有无残缺。窗户的密封性要好,注意窗台有无渗水,窗底部滑道是否平滑,现场不妨都推一推试一试,再洒些水试试。另外,防蚊子的纱窗往往是购房者容易忽略的,但入住后自配纱窗往往麻烦且不易配套,最好能在收楼时解决。
发表于2011-08-04
八看:墙面裂缝
  
查看墙面、梁柱、阳台时,要注意是否有裂缝。如果梁上或阳台与建筑主体连接处有结构性裂缝,则比较危险,记录要详尽验楼时真要大睁双眼,一样都不要放过,千万不能忘记的是带好纸笔和贴纸,每发现一个问题,无论大小,都先在出现问题的地方贴上小贴纸,再在纸上将问题出现位置、性质、目前状况及希望整改效果或其他意见记录清楚。
发表于2011-08-04
九看:交通是否方便
  
房子的价值主要体现在所处的地段,通常市中心的价较高,但一般人手中的钱较为有限。鱼和熊掌不可兼得,那就看你选择了,可以考虑买小户型一些,也可以考虑一下二手楼;如果交通方便的也可以考虑近郊的交通交便的房子,比如将要通地铁的。
发表于2011-08-04
十看:物业公司
  
看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。
发表于2011-08-04
十一看:升值发展空间
  
多多了解城市的发展趋势,多打听一下政府的市政规划,向熟人了解当地的发展方向,把握好城市发展的脉搏。为自己的明天挣下一份优质的资产。
发表于2011-08-11
发表于2011-08-11
发表于2011-08-11
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