主题：雅荷物业，物业法中的职责你们做到了哪些呢？

等待戈多0622

发表于2013-06-28

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2003年6月8日中华人民共和国国务院令第379号公布根据2007年8月26日《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》修订的物业管理条例第二条明确规定：

第二条

本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第三十三条

从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

通过起诉可撤销业委会决定

修改条文：业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

[点评]：以往，一旦具体决定通过业委会或者业主大会，业主就没有权利改变。当业委会作出的决定不合理时，业主该怎么办？修改后的条文，赋予了被侵害权益业主获得司法救济的权利。业主可以以个人名义对业委会的决定进行起诉，只要有不合理的地方，都有权提出申请，将其取消。这样做，更有利于保护个人权益。

宫园壹号最初的物业挺好的，见了人也打招呼，卫生啊，巡逻啊安全啊，有时候找物业帮个忙啊都很好，选择换的物业垃圾的很，牛气哄哄，干什么都一幅爱答不理的样子，而且物业条例里面也说了，物业是由业主选举来进行聘任的，请问宫园壹号换物业有没有经过业主的同意，物业对于业主提出的建议和意见有没有虚心采纳，我们的物业费交到哪里去了？

物业管理条例有确不执行，那跟墙上的挂画有什么区别，这个到底应该是由谁来监督执行？

猪兔子1

发表于2013-06-28

那得成立业委会，业委会可以罢免和选举物业

给你正能量

发表于2013-06-28

咱们的物业要做到很难

简洁人生

发表于2013-06-28

我已经不抱希望了

无界一光年

发表于2013-06-28

哎，不想说啥了

房天下网友(过客)

发表于2014-04-19

维权群：311201996 雅荷物业私签合同；与康博健身、享受国际健身，合伙欺诈消费者；请大家看到后进入维权群，进行维权~~~

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