西安
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
立丰国际购物广场小区网
>
立丰国际购物广场业主论坛
>
房地产商们 请笑一笑
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
房地产商们 请笑一笑
gaoyan4676
发表于
2005-07-07
进微信群讨论
房地产商们 请笑一笑
个笑话给英国人听,他会笑三次:你讲的时候他笑一次——那是礼貌;你解释那个笑话的时候他第二次笑——那也是礼貌;最后,他半夜三更醒来突然大笑起来,因为他终于懂了笑话的意思。
你把同样一个笑话讲给德国人听,他会笑两次:你讲的时候他笑一次——那是礼貌;你解释那个笑话的时候他第二次笑——那也是礼貌。他不会笑第三次,因为他永远弄不懂笑话的意思。
你把同样一个笑话讲给美国人听,他会笑一次——你一讲他就笑了,因为他一听就懂了。
可是,你把笑话讲给犹太人听,他根本不笑。他会说:“那是老掉牙的笑话了,再说,你都讲错了。”
之所以由这个故事开始本文,是因为最近地产界里,气氛比较紧张,很多地产大腕们,即使听到笑话的时候,反应也变得不是那么正常。因此这里想和大家一起说说笑话的事情。
通常情况下,犹太人那样的听众不会有人喜欢,很多人都会觉得自己的反应更像美国人。
然而,实际所见,总有不少人象犹太人。他们对于听到的不利信息,往往根据过去五六年地产好景的经验来做出判断,一口一个“还有二十年好景”,非常严肃地对别人说“我不敢说你错了,但是你的依据是不对的!”
他们缺乏笑的心情,可能是因为他们觉得比所有人都聪明。例如,他们有一个由美国中学经济教科书上面得来的雄辩理由,“只要决定房地产行业周期的关键要素——市场供求不发生明显逆转,房地产周期便难言见顶。”
其实这个判断是需要一系列缺省前提支持方可成立的。
因为内地决定房地产行业周期的关键要素,肯定不仅仅是市场供求,至少还有经济周期。而内地的经济周期,又经常收到政策措施的强力影响,因此如果政府要急刹车,那就什么市场供求的规律都会打乱。
最简单来说,当金融风险积累到政府觉得难以承受的时候,自然会提高银行利率以及限制房贷。同样是一个笑话,在不同时候不同场合说出来,效果也不会一样,大家不妨多耐心地听听对方说什么。特别是游戏规则制定者的话,这个时候还是多听为好。一个不会笑,不愿意笑,不愿意考虑周围各类人因素的房地产商,日子可能以后是不会好过的。
当然,大多数安心做自己生意的房地产商们,还是表现得象英国人。第一次听到笑话的时候,会做出反应以配合现场气氛嘛。
例如,冯仑在西安提到的“布拉格习惯投降论”,就有点陪着大家把笑话坚持到底的黑色幽默味道。同样,分析师张宇跳将出来,点破三重关系博弈(见本期本版专稿)也很必要。他相当于是解释笑话的人,提醒大家,这是骂你,别不当回事。所以也有很多地产商闻风而至,希望他说得再清楚一点。这类英国人式地产商其实挺好,有助于听众和说者共同培养幽默感。 这让我想起维珍集团那个上天入地的理查德布兰森提到的座右铭:要想生存,你就得出点洋相。
比较特别的是,可能比例最大的一群听众,都会是觉得自己象美国人。哪怕他们大多数没有经历过房地产市场艰难的时节,也没有逆水行舟的经验。他们会第一时间笑的原因,是觉得,哪怕行业再不好,但是我的项目能够卖,那调控就和我没有关系!理论上,我们都知道,行业系统风险不可能有人独善其身,下冰雹的时候只打旁边的车不打你的车的概率也很小。但是说实话,一个人觉得自己很聪明,比绝大多数人都能听得懂笑话的时候,你是很难直接说服他的。这类不理会大势只相信自己的人,真正未来是否可以笑得到最后,我多少有点怀疑。
现实中,有地产商告诉我,他决定表现得像德国人。因为德国人和美国人第一次的笑的差别,地球人可以分辨出来。不过这没什么大不了的。他换个角度来想,既然在这个社会,越来越多的聪明人不愿意解释笑话(因为怕解释了听众没有反应,那就无趣了),而越来越多的听众又怕别人不知道他听得懂,会笑个没完没了,所以,精明的发展商大可以假装是德国人,甚至不用礼貌地笑第二次。但是可以非常实际地马上在公司里面调整业务控制风险保证现金流,这样可以笑到最后。听上去,还真像是这么一回事。
(zhuan
转载
陈如波律师
发表于
2006-12-05
我见过的最好的帖子了,谢谢楼主
好贴子哦,大家不顶说不过去
要顶的啊,楼主辛苦了,谢谢
我z喜欢,请大家鼓掌支持,谢谢
上海房产律师
发表于
2007-02-15
呵呵,看大家评论如何
上一页
|
1
|
/
1页
go
个笑话给英国人听,他会笑三次:你讲的时候他笑一次——那是礼貌;你解释那个笑话的时候他第二次笑——那也是礼貌;最后,他半夜三更醒来突然大笑起来,因为他终于懂了笑话的意思。
你把同样一个笑话讲给德国人听,他会笑两次:你讲的时候他笑一次——那是礼貌;你解释那个笑话的时候他第二次笑——那也是礼貌。他不会笑第三次,因为他永远弄不懂笑话的意思。
你把同样一个笑话讲给美国人听,他会笑一次——你一讲他就笑了,因为他一听就懂了。
可是,你把笑话讲给犹太人听,他根本不笑。他会说:“那是老掉牙的笑话了,再说,你都讲错了。”
之所以由这个故事开始本文,是因为最近地产界里,气氛比较紧张,很多地产大腕们,即使听到笑话的时候,反应也变得不是那么正常。因此这里想和大家一起说说笑话的事情。
通常情况下,犹太人那样的听众不会有人喜欢,很多人都会觉得自己的反应更像美国人。
然而,实际所见,总有不少人象犹太人。他们对于听到的不利信息,往往根据过去五六年地产好景的经验来做出判断,一口一个“还有二十年好景”,非常严肃地对别人说“我不敢说你错了,但是你的依据是不对的!”
他们缺乏笑的心情,可能是因为他们觉得比所有人都聪明。例如,他们有一个由美国中学经济教科书上面得来的雄辩理由,“只要决定房地产行业周期的关键要素——市场供求不发生明显逆转,房地产周期便难言见顶。”
其实这个判断是需要一系列缺省前提支持方可成立的。
因为内地决定房地产行业周期的关键要素,肯定不仅仅是市场供求,至少还有经济周期。而内地的经济周期,又经常收到政策措施的强力影响,因此如果政府要急刹车,那就什么市场供求的规律都会打乱。
最简单来说,当金融风险积累到政府觉得难以承受的时候,自然会提高银行利率以及限制房贷。同样是一个笑话,在不同时候不同场合说出来,效果也不会一样,大家不妨多耐心地听听对方说什么。特别是游戏规则制定者的话,这个时候还是多听为好。一个不会笑,不愿意笑,不愿意考虑周围各类人因素的房地产商,日子可能以后是不会好过的。
当然,大多数安心做自己生意的房地产商们,还是表现得象英国人。第一次听到笑话的时候,会做出反应以配合现场气氛嘛。
例如,冯仑在西安提到的“布拉格习惯投降论”,就有点陪着大家把笑话坚持到底的黑色幽默味道。同样,分析师张宇跳将出来,点破三重关系博弈(见本期本版专稿)也很必要。他相当于是解释笑话的人,提醒大家,这是骂你,别不当回事。所以也有很多地产商闻风而至,希望他说得再清楚一点。这类英国人式地产商其实挺好,有助于听众和说者共同培养幽默感。 这让我想起维珍集团那个上天入地的理查德布兰森提到的座右铭:要想生存,你就得出点洋相。
比较特别的是,可能比例最大的一群听众,都会是觉得自己象美国人。哪怕他们大多数没有经历过房地产市场艰难的时节,也没有逆水行舟的经验。他们会第一时间笑的原因,是觉得,哪怕行业再不好,但是我的项目能够卖,那调控就和我没有关系!理论上,我们都知道,行业系统风险不可能有人独善其身,下冰雹的时候只打旁边的车不打你的车的概率也很小。但是说实话,一个人觉得自己很聪明,比绝大多数人都能听得懂笑话的时候,你是很难直接说服他的。这类不理会大势只相信自己的人,真正未来是否可以笑得到最后,我多少有点怀疑。
现实中,有地产商告诉我,他决定表现得像德国人。因为德国人和美国人第一次的笑的差别,地球人可以分辨出来。不过这没什么大不了的。他换个角度来想,既然在这个社会,越来越多的聪明人不愿意解释笑话(因为怕解释了听众没有反应,那就无趣了),而越来越多的听众又怕别人不知道他听得懂,会笑个没完没了,所以,精明的发展商大可以假装是德国人,甚至不用礼貌地笑第二次。但是可以非常实际地马上在公司里面调整业务控制风险保证现金流,这样可以笑到最后。听上去,还真像是这么一回事。
(zhuan
转载