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主题：什么是验房？验房的目的和必要性有哪些？

西安居正客服

发表于2010-03-19
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什么是验房？
   验房通俗的讲就是验房师帮助业主在收房过程中，就房屋设计、土建质量、建筑材料的使用情况、有无安全隐患及使用功能的缺陷等方面按照国家规范以及相应的强制性工艺要求，结合地方规定的相关标准，逐条对照验收的过程。
验房的目的
 通过验房师的全面验收，让业主在装修入住前，消除质量瑕疵，避免重大质量安全事故，科学合理的发挥房屋最大使用功能，让业主真正住上放心房。
验房的必要性 
 验房的必要性有很多。先阐明，验房这个行业不是与生俱来的，而是现阶段特殊时期，房地产业混乱，某些政府职能部门不作为，导致相关房屋质量低下，问题房、危房、豆腐渣房比比皆是，老百姓又不懂行，因此，促生了专业人士为业主验收、把关的行业，俗称“验房师”。由于房屋质量造成业主经济财产损失乃至人员伤亡的例子举不胜举：重庆某楼盘，用毛竹代替钢筋，导致房屋倒塌，造成重大伤亡事故；南京湖滨世纪花园某栋，四层梁、柱混凝土中，水泥掺量严重偏少，造成危房，整栋楼业主无法入住；其他如外墙多处渗水，墙地面严重开裂，贯穿性裂缝（注：地基沉降），节能不达标，几何尺寸严重偏差，大面积空鼓等质量问题，举不胜举，直接影响业主居住的使用功能，甚至严重的一直无法入住。
    
   我们在为广大业主朋友验房时，发现房屋质量依然存在很多问题，譬如空鼓现象比较严重，对后期的装修质量带来比较大的影响，如贴砖。还有就是墙的平整度，我们曾经在某房产公司的XXX小区，发现一业主的主卧室的的墙壁平整度竟然落差3厘米，试想，整面墙才多少厚度！次卧的层高落差达10公分，试想你如何进行装修？黑心的建筑商
   所以，我认为很有必要通过专业验房师来对房屋全面验收，有问题及早发现，及时正确处理，从而消除质量隐患，提高居住的舒适度，更能避免不必要的经济损失！
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