西安
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
西安业主论坛
>
百富一号香榭里舍
>
2006年第一季度西安房价涨 速 探 测
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
2006年第一季度西安房价涨 速 探 测
-心相约-
发表于
2006-05-06
进微信群讨论
■热点区域房价上涨5%
日前,北京地产界的资深人士,就北京房价在今年1至2月份上涨17.3%的原因,谈了自己的看法。他们认为:排除地价以及房价的自然增长因素后,北京房价仍能实现这个涨幅,说明楼市需求和供应之间的关系不对等,供明显小于求。
因为求大于供,北京房价上涨的原因就很清晰了。但17.3%的上涨率确实让很多业内人士吃惊不小,在春季这个房地产销售的旺季,房价的变动成了近期购房者关注的焦点。
对西安的购房者来说,北京房价上涨多少不是他们最感兴趣的,西安本地房价的浮动才是他们真正关心的。
记者随意浏览了一下近期的房地产广告,发现房子很多,户型也不错,多层、小高层、高层、别墅应有尽有,只是价格也不便宜。因为自己也准备买房,于是就产生了一个想法,想了解一下西安近日的房价行情,就按广告上的电话咨询一下,得到的答复是:均价3500元/平方米、均价3780元/平方米、均价3800元/平方米、均价4200元/平方米、均价5000元/平方米……一口气打了数十个咨询电话后,发现在西安曲江、高新、新北城等热点区域,单价在4000元左右的房子很普遍。而据业内人士透露,这些区域的房价涨幅在5%左右。
■次热点区域房价上涨3%
调查热点区域的房价后,记者又打电话咨询了一些次热点区域的房价。城南绕城高速外的一家楼盘报出了2880元/平方米的均价;太华北路附近某高层均价为2700元/平方米,城北一家大型经济适用房报出了2440元/平方米的均价;灞柳生态园内一楼盘销售均价1800元/平方米;西三环以外的一家大型社区报出了2200元/平方米的均价;东郊老动物园旁某楼盘均价为3380元/平方米……
记者从西安市统计局获悉,今年2月,西安市房屋售价再次上扬,比上年同期上涨3.4%,比今年1月上涨0.3%。其中,普通住房涨幅最大,比上年同期上涨4.3%。而据一些业内人士透露,西安热点区域房价同比上涨幅度在5%左右,房价每平方米上涨了200~300元的项目很普遍,就连三环以外的区域,房价的涨幅也在3%左右,即使这样,各家的销售情况都还不错。对此,一些购房者担心,如果房价再涨下去,要不了多久,也许半年,也许一年,在那些热点地段,每平方米3000元的房子就再也找不到了。到时候,除经济适用房外,购房者要买手续齐全且价格能承受得了的商品房,只好到西安周边城市,诸如咸阳、宝鸡、渭南、铜川去寻觅了。
■尾盘放量拉低房价涨幅
对房价的涨速应该综合考察。因此,在联系了多家热销楼盘后,经过业内人士的指点,记者决定再找几个准备清盘的项目问问。
不同于热销楼盘,这些清盘的项目都很低调。要么不做广告,要么在分类广告里才能发现它们的身影。记者昨日咨询的第一个项目在北郊,该小区还有两套房子,都在170平方米左右,单价2600元/平方米;北门外的一个项目,19层以下部分已经售罄,20层以上户型每套优惠3万元;东郊一楼盘打出现房限量优惠6000~9000元的广告;南郊某项目,打出即买即住,送契税、一年物业费的促销广告……
近日,随着这些现房的集中放量,西安市的房地产销售已进入白热化的“拼盘”阶段。由于目前国家宏观调控政策作用强势已过,市民购买欲望逐渐变旺,对楼盘的销售会带来影响。同时,临近年中,开发商所背负的银行贷款也将开始“发威”,这些都影响到了开发商的资金运转。受这些因素的共同作用,楼盘销售必将面临新的挑战。因为尾盘放量,部分消费者也会得到一些实惠。同时,尾盘放量也会对拉低房价涨幅有很大的帮助。
上一页
|
1
|
/
1页
go
■热点区域房价上涨5%
日前,北京地产界的资深人士,就北京房价在今年1至2月份上涨17.3%的原因,谈了自己的看法。他们认为:排除地价以及房价的自然增长因素后,北京房价仍能实现这个涨幅,说明楼市需求和供应之间的关系不对等,供明显小于求。
因为求大于供,北京房价上涨的原因就很清晰了。但17.3%的上涨率确实让很多业内人士吃惊不小,在春季这个房地产销售的旺季,房价的变动成了近期购房者关注的焦点。
对西安的购房者来说,北京房价上涨多少不是他们最感兴趣的,西安本地房价的浮动才是他们真正关心的。
记者随意浏览了一下近期的房地产广告,发现房子很多,户型也不错,多层、小高层、高层、别墅应有尽有,只是价格也不便宜。因为自己也准备买房,于是就产生了一个想法,想了解一下西安近日的房价行情,就按广告上的电话咨询一下,得到的答复是:均价3500元/平方米、均价3780元/平方米、均价3800元/平方米、均价4200元/平方米、均价5000元/平方米……一口气打了数十个咨询电话后,发现在西安曲江、高新、新北城等热点区域,单价在4000元左右的房子很普遍。而据业内人士透露,这些区域的房价涨幅在5%左右。
■次热点区域房价上涨3%
调查热点区域的房价后,记者又打电话咨询了一些次热点区域的房价。城南绕城高速外的一家楼盘报出了2880元/平方米的均价;太华北路附近某高层均价为2700元/平方米,城北一家大型经济适用房报出了2440元/平方米的均价;灞柳生态园内一楼盘销售均价1800元/平方米;西三环以外的一家大型社区报出了2200元/平方米的均价;东郊老动物园旁某楼盘均价为3380元/平方米……
记者从西安市统计局获悉,今年2月,西安市房屋售价再次上扬,比上年同期上涨3.4%,比今年1月上涨0.3%。其中,普通住房涨幅最大,比上年同期上涨4.3%。而据一些业内人士透露,西安热点区域房价同比上涨幅度在5%左右,房价每平方米上涨了200~300元的项目很普遍,就连三环以外的区域,房价的涨幅也在3%左右,即使这样,各家的销售情况都还不错。对此,一些购房者担心,如果房价再涨下去,要不了多久,也许半年,也许一年,在那些热点地段,每平方米3000元的房子就再也找不到了。到时候,除经济适用房外,购房者要买手续齐全且价格能承受得了的商品房,只好到西安周边城市,诸如咸阳、宝鸡、渭南、铜川去寻觅了。
■尾盘放量拉低房价涨幅
对房价的涨速应该综合考察。因此,在联系了多家热销楼盘后,经过业内人士的指点,记者决定再找几个准备清盘的项目问问。
不同于热销楼盘,这些清盘的项目都很低调。要么不做广告,要么在分类广告里才能发现它们的身影。记者昨日咨询的第一个项目在北郊,该小区还有两套房子,都在170平方米左右,单价2600元/平方米;北门外的一个项目,19层以下部分已经售罄,20层以上户型每套优惠3万元;东郊一楼盘打出现房限量优惠6000~9000元的广告;南郊某项目,打出即买即住,送契税、一年物业费的促销广告……
近日,随着这些现房的集中放量,西安市的房地产销售已进入白热化的“拼盘”阶段。由于目前国家宏观调控政策作用强势已过,市民购买欲望逐渐变旺,对楼盘的销售会带来影响。同时,临近年中,开发商所背负的银行贷款也将开始“发威”,这些都影响到了开发商的资金运转。受这些因素的共同作用,楼盘销售必将面临新的挑战。因为尾盘放量,部分消费者也会得到一些实惠。同时,尾盘放量也会对拉低房价涨幅有很大的帮助。