主题：盛名之下，其实难负的锦园物业

一年前，当老婆提出要买锦都花园的房子的时候，我想都没又想就同意了，原因是有一次去锦园小区拜访一个朋友，小区内的保安认真负责的盘问，进去后又到处是保安们警惕的眼睛，我想这的物业真不错，住在这样的小区该多有安全感。出于这种信任我买了房子，出于这种信任我几乎没有看那些巧舌如簧的龙安地产（锦都花园的开发商，锦园物业的东家）和物业公司塞过来的各种文件就签了字，成了一名业主，但很快无情的事实就让我明白了什么叫做天下乌鸦一般黑，只是黑法各有不同。
首先是原先承诺的分户计量的暖气变成了按平方米收费，而且物业公司在明知小区供暖系统无法按时竣工的情况下就利用收房之机强迫业主们从11月15日就缴纳暖气费，在热水还没影的时候就缴纳每月50元的热水费。有100多位勇敢的业主进行了抗争，怎奈店大客小，小胳膊拧不过大腿，业主们合理的要求被物业公司冷漠而傲慢的拒绝了。仅此一项物业公司就预先收取了200多万元，采暖开始后，开暖气的房间温度根本达不到16度，而且几乎的业主都在装修，采暖根本没必要，很多业主表示要与物业公司交涉，只是物业公司已先收到了采暖费，在以后的谈判中占了先机，这时大家才明白物业公司为什么利用业主收房之机搭车收取取暖费了，原来他们早已预料到04年供暖不会正常，为自己抢得了一个大筹码，看来散乱没有组织业主亏是吃定了。
刚一照面就吃一哑巴亏的业主们接下来该享受物业公司号称五星级的服务了，只是这些服务条款处处充满陷阱，此项罚款100，彼项罚款1000，不服没关系，先收你4000元押金，每户犯点小错罚款100，物业公司就有10万进帐。一不留神让你破财不说还凭添很多烦恼，比如在大部分业主们都在乱糟糟装修之际，小区就规定严格繁琐的门卫制度，业主的经常到门口领诸如安装浴霸的工人，干完活的工人要离开小区得跑来跑去办携物出门证，我几次问保安这种举措除了增加大家的麻烦，能防得了贼吗？后来才慢慢明白，这也是物业公司一种高明的生财之道，原因如下：管理的严了，每个工人都得办出入证，临时的5元，当天的1元，每天那些急于找活添饱肚子的可怜的民工冒着大雪在大门口排起长长的队伍，生意分外的红火。更可怕的是如果工人们不甚将临时出入证（那个已经出了5元工本费的破塑料片）丢失，那么对不起，100元罚款没有商量，不交没关系，反正4000元装修押金在我手里。严格管理是没错，可丢失一个破塑料片就要索取100元，让我们怎么不怀疑管理者的动机呢？现在我看见小区里拦住民工检查时，脑海里总浮现出城管监察大队的影子。
生财有道也没关系，谁让人家物业公司也是商人呢？该干的活干好就对了，可是当你的房子遇到问题时，比如停电、漏水等，物业公司的人姗姗来迟不说，一来赶紧推卸责任，这个跟我们没关系，你应该找开发商，那个你不应该抱怨，你的购房合同里也没有规定啊，别人还不如你呢？小员工扯皮的功夫已经精熟，管理人员更不在话下，只有业主万般无奈只好自行解决诸如天花板漏水等问题，稍有不慎还落个不按规定装修，罚款看来是免不了了。
平心而论这个物业公司干得活也不少，只是他们干活时的动机是出于方便业主，服务业主，维护业主利益吗？或许他们把业主当作可以任意宰割的羔羊，第一刀看来是砍向装修公司和各种工人，但装修结束，装修公司和工人都撤了，下一刀砍向谁呢？想想还真有点害怕。还是国际歌说得好，没有神仙皇帝，也没有救世主，业主们不能把享受优良服务的希望寄托在物业公司的良知上或物业公司对自己品牌的珍视上，只有团结起来，运用法律赋予的权益，认真的行使监督权利，让那些仗着自己有了点品牌而趾高气扬的物业公司明白，他们不过是全体业主的雇员，他们的饭碗是业主给的，不是他们开发商或是旁的什么人给的，这样他们的态度才可能端正。
全体锦都花园的业主团结起来，从这次的暖气费、热水费开始，勇敢的维护自己的合法权益，显示自己的力量，决不沦为待宰的羔羊。

是的，业主们应该成立一支代表广大住户利益的业主代表队，针对不合理收费和霸王条款，联络诸如消费者协会等部门，必要时也可拿起法律武器，为维护公理、维护业主基本权利，维持社会的公道，干它一回，为净化社会，团结起来，共同奋斗！！！

您收房了吗

我也是锦都的业主。我也有同感.现在的一大烦恼就是怎么同物业打交道.你有没有想过我们其实可以成立业主委员会.这样大家就可以团结起来。听说装修押金要一年以后才能退，简直是岂有此理？我的客厅窗子有问题，给迪曼的打了有二十个电话了，也没有解决，也许要等到我订做他们卧室纱门（另外交费）的时候一起来服务吧，郁闷

顶

现在大家都妥协了吗？

我们不交的话就面临，停热呀！我们应认识到没有免费的午餐，楼主同志你很热心，但你的热能保证我们真正取暖吗？给你支一招，和热力公司谈呀！我们直接把热费交热力公司，希望你代表我们，最好谈到热力公司免费供应，我会代表我们武警单位谢谢你，（我们单位是团购）不要给他人灌恶水，做人要厚道．

放屁

ding