西安
热门城市
ABCDFGH
JKLMNQST
WXYZ
北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
北京
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
知名学校
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找学校
找经纪人
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
搜论坛
搜帖子
请输入关键字
搜索
购房圈
本周精华帖排行榜
房APP下载
微信交流群
房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
房天下
>
西安业主论坛
>
站长跑盘
>
北京写字楼市场经过2020年创十年新高的空置率后,在2021年逐步去化
点击54次
回复0个
上一页
|
1
/
1页
go
主题:
北京写字楼市场经过2020年创十年新高的空置率后,在2021年逐步去化
收藏
举报
X
用 户 名:
昵 称:
我的意见:
联系电话:
小喵不爱吃鱼
状态:
注册时间:
最后登录:
帖子:
条
帖子汇总
积分:
照片:
张
会员等级:
财富等级:
银币:
枚
空间
|
相册
|
微博
|
博客
等级:
财富:
发表于
2022-01-13 10:00:04
|
只看该作者
楼主
标签:
甲级写字楼
写字楼
空置率
投资者
第一太平戴维斯
进微信群讨论
北京写字楼市场经过2020年创十年新高的空置率后,在2021年逐步去化。据房地产服务机构“五大行”的数据,2021年,北京甲级写字楼的净吸纳量破百万平方米,创近年来的新高。由于样本选择不同,各家机构数据稍有差异。第一太平戴维斯、高力国际和世邦魏理仕统计的2021年北京甲级写字楼市场净吸纳量均突破百万平方米,戴德梁行统计的该项数据为84万平方米,刷新5年新高。写字楼行业,净吸纳量是计算市场新租面积减去退租面积的数字,代表新增需求的绝对值。2021年的净吸纳量,主要贡献仍来自互联网和金融行业,代表案例是腾讯在位于奥林匹克区域的亚洲金融大厦新签10.7万平方米,成为近十年北京办公楼租赁市场面积最大的单笔成交之一。净吸纳量冲高的另一面是租金下行。据高力国际数据,2021年北京甲级写字楼第四季度平均净有效租金340.4元/月/平方米,同比下降2.9%,几乎跌回2012年的租金水平。虽然租金下行,但北京写字楼市场后续的新增供应已经阶段性见顶,再参考目前市场需求的活跃,内外资投资机构仍然偏好北京的商业地产投资。仲量联行数据显示,2021年北京全年大宗交易总额超600亿元,同比上涨35%,为过去五年第二高值,仅次于疫情前2019年的800亿元。由于疫情防控影响,2021年北京市场中内资投资者成交约占全年总成交额的72%,而外资投资者成交总额较2020年提升近10%。仲量联行统计,按投资金额排名,2021年北京最活跃的投资人前五名分别为和谐健康保险、平安人寿、万国数据、普洛斯和快手。从前五名的投资类型和总投资金额看,办公物业是目前市场最为关注的交易标的。一位参与大宗交易的投资者告诉经济观察网,2022年,办公物业、物流项目仍然会保持高关注度,同时长租公寓也将因为政策原因吸引更多投资者的目光。#房地产# #房产#
0
2
0
举报
正在载入用户签名信息
上一页
|
1
/
1页
go
主题:
北京写字楼市场经过2020年创十年新高的空置率后,在2021年逐步去化
[
复制链接
]
收藏
只有登录用户才能在本论坛发帖哦,请
登录
或
注册
手机查看:
北京写字楼市场经过2020年创十年新高的空置率后,在2021年逐步去化
相关帖子
相关问答
热门帖子
提示
关闭
注册会员
申请认证>>
关闭
关闭
用户名
密
码
登录
忘记密码?
没有房天下通行证?
马上注册一个
拉友邻参加
关闭
选择友邻
已选(0)
全选
想说的话
发送邀请
取消
我的积分
关闭
你的论坛积分是