端午，也许对一般人只是个节日而已，但对于我来说，它不仅仅是一个中国传统节日，也是我和女朋友的恋爱纪念日。每年的这个时候，我都会放下手中的所有事情，和女朋友一起享受闲暇的时光，今年却不能如愿，由于国庆就要结婚，再算上装修的时间，现在必须赶着看房了。 在西安看过房后，我发现整个呼市的售楼部已经不复前几个月的热闹，多数都是门可罗雀。 作为80后，两人需要供奉两对4个老人，毕业了，我们比谁都更需要一个完全属于自己的窝，我们崇尚拥有自己的独立空间，即便是和老人住在一起，也要明显的分割区域。 由此，我几乎被压的喘不过气来。我已经被催促的在1个月的时间里跑了不下几十个盘了，有郊区的，有中心城区的，有靠近商圈的，也有位置稍偏的。 面积配比。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么生活质量也会大大改善。一个辅助房间面积比供您参考:厨房面积占房间总面积的11%—13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%—11%。 户型布局。布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的5项基本要素。这5种要素有其底限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。此外，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。 日照时间。在选购房屋时，最好选择在大寒日当天，至少也有一个主要房间有2个小时日照的房屋。 容积率。容积率越高，意味着相同土地面积修建的建筑越多、人口越多、分摊到每户每人的配套越少、绿地越少，居住品质将越低。多层建筑容积率在1.5左右比较舒适，高层建筑容积率在3.0以下相对舒适，4.0以上，其整体舒适度会降低。 绿地率。绿地率在30%只是满足最低标准，一般在35%以上，才能有较多的绿化生态空间。绿地率和绿化率是有区别的，阳台、露台、树荫等部分都可以算入绿化率。 投资价值。另外，购房者应该考虑未来一段时间内可能出现的家庭人口变化，以及居住设施的发展。应考虑房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能具备保值，乃至升值的潜力。
好着呢
选房看房是一件非常辛苦又不得不亲力亲为的事。
值得借鉴，房子除了自住以外，还要考虑保值升值的潜力。
居住的环境比较重要，不能一味强求价位，舒适至上。
端午，也许对一般人只是个节日而已，但对于我来说，它不仅仅是一个中国传统节日，也是我和女朋友的恋爱纪念日。每年的这个时候，我都会放下手中的所有事情，和女朋友一起享受闲暇的时光，今年却不能如愿，由于国庆就要结婚，再算上装修的时间，现在必须赶着看房了。
在西安看过房后，我发现整个呼市的售楼部已经不复前几个月的热闹，多数都是门可罗雀。
作为80后，两人需要供奉两对4个老人，毕业了，我们比谁都更需要一个完全属于自己的窝，我们崇尚拥有自己的独立空间，即便是和老人住在一起，也要明显的分割区域。
由此，我几乎被压的喘不过气来。我已经被催促的在1个月的时间里跑了不下几十个盘了，有郊区的，有中心城区的，有靠近商圈的，也有位置稍偏的。
面积配比。即使是一室户，如果功能面积配比通过后天装修合理化，那么生活质量也会大大改善。一个辅助房间面积比供您参考:厨房面积占房间总面积的11%—13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占套型面积的8%—11%。
户型布局。布局是评价住宅优劣的最重要的标准之一。一般情况下，起居室、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的5项基本要素。这5种要素有其底限面积标准。以下标准供您参考：起居及餐厅14.7平方米，主卧双人卧15平方米，次卧或单人卧9平方米，厨房5平方米、卫生间4平方米。此外，还需进行优化组合，如动静分区、使用效率等。
日照时间。在选购房屋时，最好选择在大寒日当天，至少也有一个主要房间有2个小时日照的房屋。
容积率。容积率越高，意味着相同土地面积修建的建筑越多、人口越多、分摊到每户每人的配套越少、绿地越少，居住品质将越低。多层建筑容积率在1.5左右比较舒适，高层建筑容积率在3.0以下相对舒适，4.0以上，其整体舒适度会降低。
绿地率。绿地率在30%只是满足最低标准，一般在35%以上，才能有较多的绿化生态空间。绿地率和绿化率是有区别的，阳台、露台、树荫等部分都可以算入绿化率。
投资价值。另外，购房者应该考虑未来一段时间内可能出现的家庭人口变化，以及居住设施的发展。应考虑房型功能结构是否有继续改进的余地。只有可持续发展的住房，才能具备保值，乃至升值的潜力。