主题：温州房市的崩盘，是否是全国的开始呢？

    每个行业都会有他自己的一个周期，房市也不例外，并不是永挺不将的。全国炒房最厉害的温州炒房团现在不知哪里去，不过温州的房市已经开始出现了问题，现在很多房子的房东竟然变成了银行。

    温州房价连降23个月，卖掉房子都不够偿还银行贷款，而且这种“倒挂”现象在温州愈演愈烈。“现在情况比较严重。”一些温州中介、银行、法院等人士最近说，之前房价在高位时，满负荷贷款的新建商品房，如今在房价暴跌后，大都面临成交价低于银行贷款的窘境。

    同时，一些商品房价格仅高出银行最大贷款一两成。业内人士预测，在房屋供应量放大、实体经济尚无起色的当下，下半年温州房价还可能下降10％左右。从理论上看，这些商品房也将面临成交价不足偿还银行贷款的风险。

    上述人士认为，房价暴跌已产生社会信用风险，个人“弃房”或“跑路”已经比较多。截至今年7月，温州房价已经连续23个月下降，一些新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。在这个关键节点，8月6日温州在全国46个限购城市中，率先对地方版“限购令”进行松绑，以此激活房屋市场交易。

    一位温州基层法院副院长说，从2011年到现在，该院查封的房屋至少有3000套，目前还只有小部分进行拍卖。

    一位有着八九年炒房经历的资深炒房者张鸣（化名）说，除刚需和改善型购房者外，更多炒房者动用的购房资金，基本来自各种渠道的银行贷款，如果他们在高位时买进，如今几乎全部被套。2010年4月，张鸣以8万元/平方米左右价格买进一排屋，如今市场价4万元/平方米无人问津。“为什么我现在还拿着，用银行贷款‘拆东墙补西墙’来偿还银行贷款，主要是维护银行贷款信用。”

    如今温州房市在限购的大环境下出现这样的情况，会不会只是全国出现这样情况的一个开始呢？房地产行业的低估期是不是真的要来到了呢？

个人希望房市应该出现一次危机，好好整合一下

该！谁让这些人去呢，弄得大家都不得安宁，谁让银行为了赚钱把钱贷给这些人呢，就让这些房都烂到银行手里吧

估计难，房市一旦出现问题吗，政府肯定会出面补救的，毕竟在这块政府更赚钱