主题：西安文景苑物业宰业主没商量
- 发表于2013-04-02
这也的物业坚决不能要，大家要联合起来共同维护我们的利益啊！
- 发表于2013-05-26
市政府文景小区物业强收装修押金冲抵暖气费，这哪门子法律规定的？你这霸王条款谁家里的规矩？
退装修押金一直是一个较热门的话题，连政府小区文景物业也毫不例外：“要退装修押金就必须先冲抵物业费并把去年的暖气费交了，温度达不到国家按规定供暖温度可以找他们物业经理谈，否则退不了”。文景物业这种霸王条款，难道你们业主委员会不知情吗？你们就是那李莲英？真不知道是哪些脑袋被驴踢了的业主推选的你们这群颓废植物来担任业主委员，给了你们多少好处费？
去年供暖，室内温度一直到供暖结束都在12-14度之间，忽冷忽热，还要强行收取暖气费。连政府工作人员居住小区都这样子，老百姓把物业可能就更难以维权了！不给你退装修押金原因是你没交暖气费，这物业因为忒牛了吧？你有什么权利强收装修押金抵押成暖气费？谁给了你这么大的权力？法律依据是什么？不交物业费、暖气费你就停水、限制购水，给我们带来多少不便？暖气费跟物业费是两个概念的事情，不是捆绑的业务，更不是你物业据此扣押装修押金的理由。
《陕西省物业服务收费管理办法》第二十条第三款明文规定：（三）装修押金：物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成，第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等共公设施的情况，其修复所需费用由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可在其装修押金中据实扣除，其余部分应如数退回。
希望市政府相关部门该管管了，业主委员会你不想作为就自行下台吧，不是让你们在这站桩子的。如果连政府小区物业都这样子无法规范管理，普通老百姓该怎么去正常生活？那只有最基层的老百姓知道其中困惑与无奈。
- 发表于2013-05-26
强烈要求同时更换物业及业主委员会。。。。。。。。。。。。。
- 发表于2013-05-26
文景苑物业收费不择手段：
1、暖气不热，达不到国家标准，费用照收。
2、水费比政府订价高出17％，达3.5元一吨，多收0.5元，由此而算，每户每月30吨乘以12再乘以6000户，一年就是108万元，除以3元，就是36万吨水，再除以365天，每天用水986.3吨水，你相信吗？
3、现在又要收公摊电费，每月每户20-30元不等，按25元计算，25乘以12再乘以6000＝180万元＼年，目前每度电不到5毛，按5毛计算，180万除以0.5再除以365，每天986.3度电，一度电1000瓦＼小时，路灯每只按25瓦计算，40个灯泡，乘以986.3度电，每小时可以同时点亮39452个灯泡。当然物业不可能安装那么多灯泡，夜间照明8个小时，就是说除以8，应该是实际安装的灯泡个数，是4932个。大家数一数东西两个小区的路灯就一目了然了。
4、收了1.2元＼平方米的物业费之外，又加收电梯费，少则20，多则40多，平均按31.5元去算，等于226.8万元，每天12427.4度电，可能吗？以上正确与否大家在算算。
物业费都干什么去了，养了那么多闲人，利润都发给什么人了？这样的物业还能要吗？大家说说。
市政府文景小区物业强收装修押金冲抵暖气费，这哪门子法律规定的？你这霸王条款谁家里的规矩？
退装修押金一直是一个较热门的话题，连政府小区文景物业也毫不例外：“要退装修押金就必须先冲抵物业费并把去年的暖气费交了，温度达不到国家按规定供暖温度可以找他们物业经理谈，否则退不了”。文景物业这种霸王条款，难道你们业主委员会不知情吗？你们就是那李莲英？真不知道是哪些脑袋被驴踢了的业主推选的你们这群颓废植物来担任业主委员，给了你们多少好处费？
去年供暖，室内温度一直到供暖结束都在12-14度之间，忽冷忽热，还要强行收取暖气费。连政府工作人员居住小区都这样子，老百姓把物业可能就更难以维权了！不给你退装修押金原因是你没交暖气费，这物业因为忒牛了吧？你有什么权利强收装修押金抵押成暖气费？谁给了你这么大的权力？法律依据是什么？不交物业费、暖气费你就停水、限制购水，给我们带来多少不便？暖气费跟物业费是两个概念的事情，不是捆绑的业务，更不是你物业据此扣押装修押金的理由。
《陕西省物业服务收费管理办法》第二十条第三款明文规定：（三）装修押金：物业服务企业可向业主或装饰装修企业收取装修押金。在装饰装修工程完成，第一个采暖期结束后15日内应当全额退回。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等共公设施的情况，其修复所需费用由损坏责任人承担，当责任人拒绝修复时，物业服务企业可在其装修押金中据实扣除，其余部分应如数退回。
希望市政府相关部门该管管了，业主委员会你不想作为就自行下台吧，不是让你们在这站桩子的。如果连政府小区物业都这样子无法规范管理，普通老百姓该怎么去正常生活？那只有最基层的老百姓才能深深体会到其中的困惑与无奈。物业公司和政府中的谁有关联，这恐怕大家都明白吧！希望习总的“老虎苍蝇一起打”落实到位而不是一纸空谈，群众事无小事！不要走过场、不是作作秀的事情，否则看习总下一步怎么收拾你！
- 发表于2013-06-06
- 发表于2013-06-06
西安文景苑物业宰业主没商量
文景苑物业收费不择手段：
1、暖气不热，达不到国家标准，费用照收。
2、水费比政府订价高出17％，达3.5元一吨，多收0.5元，由此而算，每户每月30吨乘以12再乘以6000户，一年就是108万元，除以3元，就是36万吨水，再除以365天，每天用水986.3吨水，你相信吗？
3、现在又要收公摊电费，每月每户20-30元不等，按25元计算，25乘以12再乘以6000＝180万元＼年，目前每度电不到5毛，按5毛计算，180万除以0.5再除以365，每天986.3度电，一度电1000瓦＼小时，路灯每只按25瓦计算，40个灯泡，乘以986.3度电，每小时可以同时点亮39452个灯泡。当然物业不可能安装那么多灯泡，夜间照明8个小时，就是说除以8，应该是实际安装的灯泡个数，是4932个。大家数一数东西两个小区的路灯就一目了然了。
4、收了1.2元＼平方米的物业费之外，又加收电梯费，少则20，多则40多，平均按31.5元去算，等于226.8万元，每天12427.4度电，可能吗？以上正确与否大家在算算。
物业费都干什么去了，养了那么多闲人，利润都发给什么人了？这样的物业还能要吗？大家说说。