主题：西安4成网民认为房价将下降10%，今年你还买房么

上海、杭州等城市相继出现退房，龙湖、绿地等因降价售楼部被打砸，借助“微力量”的迅速蔓延，退房潮再次被聚焦。那么这股风有没有刮到西安，各开发企业又是如何看待?外地的退房潮对本地市民的购房心理会有怎样的影响?西安是否会引发退房潮?前期业主如果仅仅因为房价下降想要退房，在法律上是否合法?对于来自市场内的这一大串疑问，记者一一进行了调查。

售楼部：没有跳水，只是在做“俯卧撑”

记者从北郊一路往南，先后探访了数家售楼部。

北郊某案场的负责人告诉记者，目前，在全国楼市刮起了降价风，由此引发了个别地区的“退房潮”现象。但就西安的现状来说，降价风是迎来了，却并没有产生退房现象。以他们项目为例，最近一段时间，推出了20余套的特价房，价位在6500元左右。这个价钱比之前的价位相对优惠了一些，但并无实质上的区别。随着市政府的北迁和地铁二号线的通车，项目也越来越受到关注，现在前来咨询的客户每天都在25组左右，并没有收到客户要求退房的申请。

此外，记者了解到，针对目前市场状况，很多楼盘都不同程度的推出了优惠活动，如首创国际城近期在售房源，5500元起价;海璟·台北湾推出5960元起价房源;鼎正中央首府二期低密度舒适小高层，最高优惠16万等等。而在南梢门附近某项目，案场负责人则告诉记者，全国其他城市的降价潮，对于他们的影响并不大，因为在地铁沿线，从最初的开始蓄客到现在，不过几个月的时间，已经达到了之前公司的一个预期值。伴随着地铁二号线的开通，项目整体价位上浮在1000元左右。说白了，客户就是认准了项目的地理位置、未来的升值空间，所以并没有客户提出退房要求。

业内人士分析认为，目前除了个别楼盘因为资金回收的问题，做出较大幅度的让利外，大部分楼盘房价基本保持平稳，虽然都推出了不同程度的优惠，但其促销的力度，对西安房价整体影响不大，简言之，西安房价没有跳水，只是在做“俯卧撑”。

市民：政策频出，不急于出手买房

日前，由发起的“万名购房者在线调查”结果显示：45%的网友认为今年年底之前房价会出现10%以上的大降幅，73%的网友持币观望，表示先不着急买房。

在曲江某售楼部，记者遇到了前来看房的市民景先生，他告诉记者，今天只是来转一转，并不急着买房，现在打折的楼盘有很多，不愁买不到房子，再等等肯定会有很实惠的选择。

谈及外地出现的退房潮，景先生表示，“这是因为国家调控政策引起的一连串的反应，首先表明不少开发商顶不住国家的调控政策才会降价，而降价了又会引起前期业主的不满，才最终导致退房潮的产生。对于西安而言，这种退房潮消息的传出，也未必不是一件刺激开发商降价的催化剂”。

4成网民认为房价下降，大家认为西安房价会降么？

今年你还买房不？

我觉得不会出现的

 恩 大部分还是认为房价上涨

今年西安房价都已经涨了

买过了当然不买了

 那不好说，多少人买房投资呢

我看新闻说，7成网民认为今年房价会涨呢

年后又是一股买房热，最近买房子的人好多啊