主题：【每日话题3.6】卖房征收差额20%个税，二手房怕是要，你还会买么？

3月1日，国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，被业内称为“国五条”细则。除原本已被市场预期的限购令升级和二套房贷款政策外，细则中“对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，严格按转让所得的20%计征”的规定引起市场哗然。

卖方征收差额20%个税，卖一套房要多缴数万元

目前，我市执行的二手房征收个税规则是：卖方需缴纳的个税是差额的20%或总额的1%，卖方可选择有利于自己的数额来缴纳；如果这套房屋购买已满5年且为家庭唯一住房，则可免征个税。在实际交易中，卖方一般会选择按照房价总额的1%来缴纳个税。

新出台的细则并未提及总额1%的缴纳方式，也没提及“家庭唯一住房可免征”，这意味着今后缴纳个税都将按照差额的20%来征收，预计这将对二手房交易带来较大影响。

以一套总价为150万元的房屋为例，卖方征收差额20%个税，如果房主当初购买价为100万元，按原来的总额1%缴个税，只需1.5万元；如果是家庭唯一住房且购买已满5年，则不需缴这笔费用。如按照新政，则要缴10万元，是原来的6倍多。

“国五条”一出，大家都是议论纷纷，关于卖方征收差额20%个税这一条，更是引起了不少网友的讨论：




这两天“国五条”关于二手房的新政一出，论坛里关于卖二手房的信息都突然增加了好多，很多人都说这项规定不合理，卖方人的个税，势必会转移到买房人身上，二手房的成本会增加。前两天还说今年遏制房价上涨，筒子们可以趁时机买房，这两天又说二手房可能也会。

筒子们，二手房按差额20%征收个税，你还会买二手房么？

新房和二手房，今年你会选择哪个？

筒子们，国五条关于二手房的规定，你怎么看？

连二手房都涨价了 还是租房吧

新房和二手房对于我们这些打工族来得奋斗多少年啊，我准备从租房开始...

如按照新政，则要缴10万元，是原来的6倍多？？？

经济实力不够 不会买了

涨不涨的，房子总归是要买的啊

国五条不是主要限制房价过快增长吗？难道只是对新房？

就因为要，所以就赶紧买吗？？？

太不合理了吧？