主题：一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，建筑学家坦言：居住体验很差近些年来，高层住宅已经逐渐成为楼市的主流住宅，高层住宅的居住体验不一定是最好的，但是因为高层住宅良好的视野、通风以及采光条件，加上高层住宅的性价比非常高，使得很多人更加倾向于购买高层住宅

一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，建筑学家坦言：居住体验很差近些年来，高层住宅已经逐渐成为楼市的主流住宅，高层住宅的居住体验不一定是最好的，但是因为高层住宅良好的视野、通风以及采光条件，加上高层住宅的性价比非常高，使得很多人更加倾向于购买高层住宅。那么，该选几层呢？关于楼层的选择，笔者专门咨询了一位建筑学家，建筑学家坦言：一栋楼不管多少层，这3层尽量避开，居住体验很差。第一：高层住宅中的低楼层（主要指1~3层）。如果是普通的多层住宅，可能低楼层采光和通风效果并没有那么差，因为周边的楼栋也并不高，但是在高层住宅小区，周围都是十几层甚至几十层的高层住宅，很容易遮挡低楼层的采光和通风，因此在高层住宅小区，低楼层是应该避开的楼层。另外低楼层也会受到潮湿和蚊虫的困扰，当然这具有一定的区域性，位于潮湿气候的区域，潮湿蚊虫的问题会更加严重，如果位于比较干燥的区域，潮湿蚊虫的问题就没有那么严重。第二：高层住宅中的顶层。如果从居住体验上来说，顶层应该是很多人心目中的理想住宅。首先顶层拥有整栋楼最好的通风条件和采光条件，因此居住在顶楼从来不会受到潮湿问题的影响，大多数时候也不会有蚊虫。另外顶层的视野条件也非常好，站在顶层眺望远方也是非常不错的体验。另外顶层还可以拥有楼顶这样一块公共区域，虽然低楼层业主也可以去楼顶，但是大多数时候楼顶都是顶楼的专属，顶楼业主可以在楼顶晒衣物，同时也是非常不错的放松休闲的活动空间。虽然顶楼的优点很多，但是顶楼存在一个致命的缺陷，就是漏水的问题。虽然现在建筑技术相比过去有很大提升，顶层也设置有防水层，但是顶楼漏水的问题依然不可避免。开发商设置的防水层一般只能保证顶楼5年不漏水，随着时间的推移，放水层会逐渐老化，放水效果也会逐渐降低，最终会出现漏水问题。第三：高层住宅中的设备层。在买房的过程中，设备层是非常容易被忽视的楼层，设备层不同于一楼、顶楼、腰线层这些可以直观判断的楼层，设备层的位置不好判断，因此购房者在买房的时候通常会忽视设备层。有些人可能会产生质疑，设备层不都应该在地下一层或者顶层吗？过去楼层数比较少的时候，设备层确实在地下一层或者顶层，但是随着楼层数量越来越高，一个设备层已经不能满足楼栋的需求，因此现在的高层住宅可能会有多个设备层，有些设备层就属于中间楼层。#买房##楼市杂谈#