主题：刚买完房变化了，那这个房子能退吗？

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有很多人为了孩子的买房，但是又有一个担忧，如果刚买完房变化了，那这个房子能退吗？

近，就遇到这样的问题，之前因为说房子有才出手买的，而且价格也比周边房子的平均价格高好几千。

这不刚过户没多久，就听说调整，这套房里的说没就没了。有些后悔，问是不是可以把房子退掉。

律师解读：

根据我国《合同法》第六十条规定:当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

在此纠纷中,双方合同本已履行完毕,从维护交易稳定性角度,也不宜随意撤销,且考量合同是否显失公平等,也是以合同签订时的客观情况为准,而不应以合同履行完毕后的市场变化去评判；反之,如果所购房屋调整为更好的,卖房人也无权要求增加房款。

所以，从法律上解读,买有的房，遇到调整后，退房要求能否得到支持，取决于其《房屋买卖合同》如何签订了。如果合同中明确约定房屋是有的房,且在其子女前不会调整,则购房人有权要求退房,其请求可以得到法律支持；否则,购房人的请求因没有法定和约定依据,将难以得到支持。

其他有关的房的问题：

的房到底重要不重要？

其实有的房，这里指的大多是较好所对应的小区，在义务法的规定下，每个适龄儿童都有权利接受，只不过在资源紧张的现在，好的教 育资源会受到较大关注和争抢，所以有的房就应运而生了！小区如果没有对应的公办的话，就只能上民办了，但是大多数都会有公办，也就是 可能差点。

买的房,要不要写小孩的名字？

小孩子可以不用上产证名字的，对没有影响的，买过有的房之后户口要迁到这个房子里面，有的有的房的要求是户口签进之后要1年才能的！如果小孩子上产证名字的话，之后出售掉的话也不会有什么影响，只不过小孩子成年之后要小孩子签字什么的！

贷款没还清,孩子可以在该吗？

贷款和小孩读书是两码事。只要小孩户口进来就可以了。一般规定小孩户口满一年就可以了,但是也有不要求年限的,具体还要咨询当地的的。

买房有没有面积要求啊？

对有的房的面积，现在还没有限制，部分热门对的年限有限制，大多在1-2年以上，所以你要去提前问好。

这说变化就变化，去年想着至少五年不会有变化，结果今年又重新划分了

这个一般应该不能退吧，就算到售楼部维权估计也没有戏了

学习了

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