主题：人均3千，房屋均价2万，还有人说房价配不上城市的发展

西安这地有点“邪”，这是一句玩笑话，可最近西安房地产领域还真有点邪，前有“4个上海，2个北京”后有“2万是起点，5万才正常”，舆论满天飞，有人说房价2万，配不上城市的发展。

真真假假，假假真真，为了更好的分辨，小编特意咨询了鹰眼鉴房团队，希望能带来最真实的一手信息。

舆论：以前，西安房地产市场充斥着小产权房、城改项目，再加上喜欢玩跨界的小开发商，一栋、二栋楼的社区比比皆是，烂尾、低端、品质差，这才是西安房价的天花板。

鹰眼张工：确实，以前“土拍”特殊，小开发商多，项目碎片化严重，房屋质量水平整体不高。我们记录过很多楼盘较完整的施工过程，发现不少楼盘建设中问题严重，随后也一一得到验证。房屋品质不行在哪都会限制房价，房子是住的，质量才是硬道理。

舆论：现在，西安开始崛起，开始发力。人才和外来人口的流进，加上五证齐全以及全国前20强的开发商进来，房屋品质没话说。所以现在西安的房价12000多是很低的，甚至20000都是比较低的。

鹰眼张工：西安规划很美好，勉强说在崛起，但五证齐全和20强开发商真的让“房屋品质没话说”？顶多算消除差评，离“没话说”还远，以我们实地得到的楼盘真实施工和建设信息看，包括“20强”的在建楼盘都存在不少问题，就品质来说不值2万。

舆论：现在在大西安买房的不只西安人、陕西人。周边河南、山西、甘肃的，更有成都、北京、甚至香港的朋友都在想办法。绝对不能用以前的思维来看待大西安的发展，以后大西安相当于2个北京，4个上海，至少是个国际化大都市！

鹰眼张工：我也听说了，“3年世界第一”、“房价5万”嘛，先当个故事听吧。人均工资3000的城市，房屋均价2万，说实话，我有点害怕。再说规划会否落实，怎么落实，需要等待，别像地产项目的规划建着建着就变出来了一堆的猫腻，这种情况我们发现了太多。

最后提醒大家很多消息可能最后沦为故事，而看不到真相所以我们真假难明，不管房价如何，买房最该看重的必须是房屋质量，但不经包装的质量却恰恰是我们最难了解到的。

PS:鹰眼张工—鹰眼鉴房西安首席研判官，掌握大量西安楼盘实际工程质量信息，致力于真实展现房屋建设过程和施工进度。

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