主题：西安三彩公寓闲置房托管，毛坯/简装/精装，有房就可以，多种模式供您

“三彩家”公寓是三彩不动产旗下西安三彩互联网公寓管理有限公司精心打造的为房产业主提供一站式托管服务，开启“互联网租房新时代”，为城市创业者实现住有所居的互联网共享房屋平台。

企业愿景：开启互联网租房新时代

企业价值观：共享 共赢 敬业 友善

“三彩家”一站式托管的十大优势：
1、值得信赖：三彩集团十年的物业管理经验值得托付；
2、收益稳定：3年起租，最长20年，月收租金，无空租风险；
3、超高回报：日租、整租、合租的互联网共享营销O2O模式，租金收入远高于业主直租；
4、轻松无忧：收租期内的物业费、水电费、宽带费、采暖费等所有费用由我们承担，您只用坐收租金；
5、产品丰富：我们可根据业主需要、地理位置、房屋现状为您提供毛坯整租方案、毛坯合租方案、简装合租方案、精装整租方案，一定会满足您差异化需求；
6、租客认证 ：所有入住您房子的租客都要通过我们的“租客认证”，必须有正式工作，企事业白领居多；
7、定期保洁 ：我们有专业的服务团队为您的房屋进行查验、保洁、维修等服务，最大程度维护您的房产；
8、原样返还 ：租约结束，会为您的房子做深度保洁，保证迎接您的是一个干干净净的家。如果您想房子继续出租，我们的优化间可以直接为您带来收益，如果不想，我们可以拆除。优化墙是用泡沫胶固定的，所以您不用担心墙体会有损毁；
9、房屋销售：租赁期内业主有房屋出售需求，我们可提供一站式销售服务；
10、金融服务：三彩集团为业主提供本息全额担保，可申请36个月超低利息装修分期服务。贷款10万元，三年累计利息11500元。

我们承诺：
1、租赁期内出现任何风险由我们承担责任；
2、不破坏房屋结构；
3、不拖欠业主租金；
4、努力让业主利益最大化。

四大产品：
1、毛坯整租
业主收益：每平方每月30元

位置要求：三环以内住宅；
房型要求：所有房型；
现状要求：毛坯房、老旧房；
物业要求：小区正常入住，道路及绿化完善，水、电设施完善，物业管理规范，合同期内无拆迁风险；
配套要求：房间通水、通电、通电梯；
租赁期限：一年起租；
装修费用：每平方900元；
到期移交：深度保洁后移交业主；
物业费用：租赁期内业主仅需承担装修押金；
免租期限：二个月装修期、每年春节一个月空租期

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2、毛坯合租
A、现状交房

业主收益：按间付租，每间800元起
位置要求：地铁口1000米以内的商品房、小产权、城改房；
房型要求：所有房型；
现状要求：毛坯房、老旧房；
物业要求：小区正常入住，道路及绿化完善，水、电设施完善，物业管理规范，合同期内无拆迁风险；
配套要求：房间通水、通电、通电梯；
租赁期限：一年起租；
装修费用：5万起，每间15000元；
到期移交：现状交房或毛坯交房
物业费用：租赁期内业主仅需承担装修押金；
免租期限：二个月装修期、每年春节一个月空租期
装修标准：全房水泥工业风，不贴瓷砖，不吊顶，全屋水电到位，全屋家具家电洁具。样板间参考互助路
B、精装交房
业主收益：按间付租，每间800元起
位置要求：地铁口1000米以内的商品房、小产权、城改房；
房型要求：所有房型；
现状要求：毛坯房、老旧房；
物业要求：小区正常入住，道路及绿化完善，水、电设施完善，物业管理规范，合同期内无拆迁风险；
配套要求：房间通水、通电、通电梯；
租赁期限：一年起租；
装修费用：每平方900元；
到期移交：全屋翻新后移交业主：更换木地板、更换洁具、更换橱柜、乳胶漆整体翻新、拆除优化间、更新客厅家具；
物业费用：租赁期内业主仅需承担装修押金；
免租期限：二个月装修期、每年春节一个月空租期
3、简装合租
业主收益：按间付租，每间700元起；
位置要求：地铁口1000米以内的商品房、城改房，单间市场价不低于700元；
房型要求：能改造为N+1的房型；
现状要求：简装房；
物业要求：小区正常入住，道路及绿化完善，水、电设施完善，物业管理规范，合同期内无拆迁风险；
配套要求：通水、通电、通电梯；
租赁期限：三年起租；
装修费用：房东提供一年免租期，公寓自行隔墙、翻新、增加智能门锁系统、智能电表系统、购置家具、家电；
到期移交：深度保洁后现状移交业主；
物业费用：租赁期内业主仅需承担装修押金；
免租期限：一个月改造期、每年春节一个月空租期
4、精装整租
业主收益：市场价；
位置要求：三环以内的商品房；
房型要求：所有房型；
现状要求：精装修、家具、空调、电视、洗衣机、厨房设备齐全；
物业要求：小区正常入住，道路及绿化完善，水、电设施完善，物业管理规范，合同期内无拆迁风险；
配套要求：房间通水、通电、通电梯；
租赁期限：一年起租；
装修费用：无；
到期移交：深度保洁后移交业主；
物业费用：公寓承担费用；
免租期限：一个月翻新期、每年春节一个月空租期