老板，是时候换写字楼了
过去选择写字楼，多凭企业老板的个人喜好。如今，老板不但要考虑项目品质与企业形象匹配度，考虑商务成本和业务联系方的集中地，更多的企业开始从员工角度出发，甚至把员工上下班交通时间成本考虑在内，寻求人性化的办公环境以吸引更多人才的加入。毕竟一天24个小时，白领们每天有近一半的时间在办公室。对于白领来说，写字楼的好坏几乎重要到能影响他们的生活质量。
然而市场写字楼良莠不齐，处于传统老城区的大多数写字楼因为建筑时间久远，早已不能适应现代化商务的需求；处于新城区的新建写字楼又存在周边配套不足，办公、生活不便等问题。谈到对写字楼的诸多不满，网络和朋友圈里比比皆是。在国际商务空间需求日趋强烈的今天，“人性化、人情化、生活化”已然是写字楼的发展趋势。
上下班之路犹如西天取经
近期在一份面对亚太范围国家和地区的问卷调查中，中国的每日通勤人群比例最高，99%的受访者表示他们每天都要上下班,40%的受访者表示他们的通勤质量比一年前更差了；25%的受访者表示一天中最糟糕的时刻就是在上下班途中。
对于城市白领而言，“下公交、出地铁、进电梯，开门就是办公室”的这种状态无疑是最理想的上班模式，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。因此，对于企业办公的写字楼旁如果有高效交通接驳，就显得尤为重要。既保障了员工快速准点的上班，又满足当下企业对商务效率、商务成本、信息的及时性等需求，甚者区域本身因为交通枢纽形成强大的吸附效应，对企业的发展也有着积极作用。
一日三餐只能凑合
“这位置看着是高大上，但是每天中午都愁吃什么，附近的餐饮店太少。”近日，在贵阳某处写字楼办公的白领张先生抱怨道。事实上，他的困扰是一个普遍现象，随着商业地产投资热，写字楼市场向好，社会对写字楼的市场关注度渐高。甲级、5A、CBD等概念频出，而档次和硬件上的“升级”能否带来真正的商务环境改善？
世邦魏理仕的一份《写字楼研究》报告显示，在同等配置的写字楼中，对于靠近地铁口、综合体，能够轻松解决饮食问题的写字楼愿意多支付10%-30%的租金。甚至，午餐这个指标，已经超过电梯数量、写字楼层高等，成为具备“一票否决”能力的核心要素。可以说，有无午饭吃，或许将决定写字楼的江湖地位。
客户会晤好比探险
客户打电话来问公司在哪里，电话里解释路线总是要加很多定语：“第一个红绿灯左转，第二个红绿灯右转，某某便利店的西侧，或者一栋办公大楼的斜对面……”好不容易到了楼下，老旧嘈杂的办公环境、数量不多的停车位、拥挤的上下电梯……每一个细节都成了可能影响和客户合作的潜在因素，最后无论和客户谈什么，成功的概率都会受到影响。
写字楼三大痛 白领生存大吐槽
老板，是时候换写字楼了
过去选择写字楼，多凭企业老板的个人喜好。如今，老板不但要考虑项目品质与企业形象匹配度，考虑商务成本和业务联系方的集中地，更多的企业开始从员工角度出发，甚至把员工上下班交通时间成本考虑在内，寻求人性化的办公环境以吸引更多人才的加入。毕竟一天24个小时，白领们每天有近一半的时间在办公室。对于白领来说，写字楼的好坏几乎重要到能影响他们的生活质量。
然而市场写字楼良莠不齐，处于传统老城区的大多数写字楼因为建筑时间久远，早已不能适应现代化商务的需求；处于新城区的新建写字楼又存在周边配套不足，办公、生活不便等问题。谈到对写字楼的诸多不满，网络和朋友圈里比比皆是。在国际商务空间需求日趋强烈的今天，“人性化、人情化、生活化”已然是写字楼的发展趋势。
上下班之路犹如西天取经
近期在一份面对亚太范围国家和地区的问卷调查中，中国的每日通勤人群比例最高，99%的受访者表示他们每天都要上下班,40%的受访者表示他们的通勤质量比一年前更差了；25%的受访者表示一天中最糟糕的时刻就是在上下班途中。
对于城市白领而言，“下公交、出地铁、进电梯，开门就是办公室”的这种状态无疑是最理想的上班模式，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。因此，对于企业办公的写字楼旁如果有高效交通接驳，就显得尤为重要。既保障了员工快速准点的上班，又满足当下企业对商务效率、商务成本、信息的及时性等需求，甚者区域本身因为交通枢纽形成强大的吸附效应，对企业的发展也有着积极作用。
一日三餐只能凑合
“这位置看着是高大上，但是每天中午都愁吃什么，附近的餐饮店太少。”近日，在贵阳某处写字楼办公的白领张先生抱怨道。事实上，他的困扰是一个普遍现象，随着商业地产投资热，写字楼市场向好，社会对写字楼的市场关注度渐高。甲级、5A、CBD等概念频出，而档次和硬件上的“升级”能否带来真正的商务环境改善？
世邦魏理仕的一份《写字楼研究》报告显示，在同等配置的写字楼中，对于靠近地铁口、综合体，能够轻松解决饮食问题的写字楼愿意多支付10%-30%的租金。甚至，午餐这个指标，已经超过电梯数量、写字楼层高等，成为具备“一票否决”能力的核心要素。可以说，有无午饭吃，或许将决定写字楼的江湖地位。
客户会晤好比探险
客户打电话来问公司在哪里，电话里解释路线总是要加很多定语：“第一个红绿灯左转，第二个红绿灯右转，某某便利店的西侧，或者一栋办公大楼的斜对面……”好不容易到了楼下，老旧嘈杂的办公环境、数量不多的停车位、拥挤的上下电梯……每一个细节都成了可能影响和客户合作的潜在因素，最后无论和客户谈什么，成功的概率都会受到影响。