主题：什么是物业费？哪种情况下可以拒交物业费？

心心念念的房子终于要到手了，但是还有一项重要的收费也来了——物业费。对于广大业主而言，大家都希望自己的小区能有个好的物业公司！当然，高品质的物业不仅能够保证居住区的设备设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目的日常维护、修缮和整治，同时如果有细致的服务，也能让小区居民真正体验到物业小区的舒适便利。那么，到底什么是物业费？什么情况可以拒交物业费？今天小编就带大家一起深入了解了解，还不清楚的筒子们，赶紧看看吧！

什么是物业费

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。包括：物业管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安费、维修费等等。

什么情况下可以拒交物业费？

首先需要明确不交物业费原因是处于合理有法可依的情况下，否则无辜不交物业费，终遭殃的仍旧是业主。

1.对于物业公司要求缴纳供热、空调等动力设备产生的能源费用，不在业主缴纳范围内，可拒绝缴纳。

2.对于物业公司服务质量过差或不满意着，可暂且拒交物业费，找寻实质解决办法。

3.物业服务合同未约定或者未经业主同意，物业服务企业自行提供的服务，业主有权拒交物业费。

4.对于物业公司要求业主未收房之前就缴纳物业费，可坚决予以拒绝。

关于物业费的常见问题：

1、逾期未交物业费，其滞纳金怎么计算？其实一般滞纳金是按应交费用的千分之三至千分之五来计算，也就是从逾期天开始，每天物业费按照应交物业费与滞纳金之和。

2、收房后未入住，该怎么交纳物业费？收房后从未入住，经物业公司确认后，从收房个月开始物业费按收费标准的70%交纳；入住后（含房屋装修），但不使用住房，竟物业公司确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。

3、物业费收取装修押金合法吗？什么时候退呢？依据《陕西省物业服务收费管理办法》。其房屋建筑面积100平方米以下，押金不超过2000元；房屋建筑面积150平方米以下，押金不超过2500元；房屋建筑面积150平方米以上，押金不超过3000元。在装修工程完成后，个采暖期结束后15日内应当全额退回。

4、物业费缴纳具体时间：一般是从开发商公告交房之日起算，但如果物业公司按前期物业管理合同的约定开始行使了相应的职责，比如保洁、保安、工程维护等基本的服务，也会开始收费的。

5、交纳物业费有吗？物业费属于营业税应税项目，应开具服务业。不开违反《管理办法》，税务机关除责令限期改正外，可以处以1万元以下的罚款。其实买房过程或入住后，总免不了会遇到各种闹心事，因此还是建议准备踏进房奴行列的购房者们选择有物业公司资质高信誉良好的楼盘。

物业可是关乎每个业主以后的生活状况，哪些物业费应当交，哪些物业费可以拒收，相信现在大家也都有了清晰的界定了吧！

希望这些能对大家有用哦

挺有用的 收藏了

不合理的一定要拒绝

收房未入住也要交物业费啊

好的物业公司，会让业主住起来很舒服

大家知道星火物业怎么样呢？