主题：这样用公积金，妥妥搞定买房繁琐流程！

    现在大家去买房子，只要有公积金账户的，肯定都会选择用公积金贷款买房，不会用商贷，为什么？因为公积金贷款利息呀！道理很简单，大家着急用钱的时候，如果数额不大首先但想到的肯定是先跟朋友借点周转一下，等有钱了立马还回去，而不会说是要用钱了就直接去银行贷款，一个有利息一个免费，傻子都知道该怎么选。

    说到利息，那就不得不说一下这公积金贷款到底能比商业贷款省多钱了，因为可能还是有好多人不知道，所以我就啰嗦几句哈~

公积金贷款和商业贷款的对比

   今年调整了之后公积金贷款的利息五年（含五年期）以下为2.75%，五年以上是3.25%；商业贷款一年内是5.6%，1-5年（含5年）是6%，5年以上是6.15%。同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。

    不算不知道，一算吓一跳啊有木有，用公积金贷款竟然能省5万多块钱出来，这也是大多数人在买房子的时候会毫不犹豫的选择用公积金贷款的主要原因吧，反正我是，嘿嘿~

怎么确定哪些楼盘可以用公积金

    可能还有些人在买房子的时候不知道那些楼盘能用公积金，只是先去看，房子什么都看好了到了要算价的时候却发现用不了公积金，不仅浪费时间重要的是浪费感情啊！现在我就告诉你我是怎么找有公积金的楼盘的。我是在西安住房公积金管理网站上查的，在网站主页面上有“网上办事大厅”这一板块，然后中间的位置有个“可办理公积金贷款的项目”，点击这个后面的更多进去就能看到西安市有哪些楼盘能用公积了。

 点“更多”进去是这样的，你可以在这里面找你看上的楼盘能不能用公积金，看好了再去了解情况，省的白跑一趟。

光在网站上找到那个楼盘能用公积金还不行，你还得去售楼部确认一下，如果能，你看好了房子就可以准备资料准备好Money买房子了，如果不能用，你就要问清楚是为什么不能用？网站上明明显示可以用为什么到了售楼部就不能用了？不过一般售楼部不能用公积金也就那么几个原因，我之前看过一个文章写的就是这样的情况，感兴趣的朋友可以进去看看，我把文章链接放在这：

为什么一期能用公积金贷款到了二期就用不了？答案很简单！

http://hengdadijng.fang.com/bbs/3611131002~-1/521426398_521426398.htm

   如果到了售楼部置业顾问告诉你能用公积金贷款，那么恭喜你你跟我一样的幸运，哈哈~~看好了房子确定了能用公积金贷款买房，那下来就准备贷款的资料吧！

公积金贷款需要准备的资料：

1、个人收入证明。如果已婚，那么还需要提供配偶的收入证明，如果未婚，那么需要提供单身证明；

2、个人身份证复印件，如果有配偶还需要准备配偶的身份证复印件；

3、自己的私章，如果已婚，那么也需要提供配偶的私章；

4、已婚的话需要提供结婚证的复印件；

5、如果公积金是有外服代缴，那么你还需要提供在职证明；

6、看好了房子确定了这个楼盘是在哪个银行办理公积金贷款之后，还需要去这个银行办一张存折或者借记卡。

说了这么多公积金好处和怎么使用公积金，相信大家肯定想听听我是如何用公积金买房的吧。那么，下来我就给大家讲讲我的买房经历。

之前就听说龙湖花千树这个项目可以用公积金，刚好我和老公俩人所在的公司都有缴纳公积金，况且对于一个刚毕业几年的人来说，买房压力还是很大的，所以买房自然是要用公积金的。

由于之前对龙湖花千树这个项目已经很熟悉，我们当时看上了75平的那个户型，当时置业顾问给我们说这个房子总价算下来是43万。假如要是可以用公积金贷款的话，我们首付差不多就是9万块钱，然后每个月月供差不多就是1400块钱。听到这个，我们当时就决定用公积金贷款买房，这样下来压力也会小一些。况且之前置业顾问也很明确的给我们说过这个项目是可以支持公积金的，并且省市公积金都可以。听到这个，我们终于放心了，因为我和老公都是市公积金，还是西安这边的户口，公司给我们缴纳公积金也早已经超过了一年了，公积金缴存余额也完全符合规定。所以像公积金余额之类的限制政策对我们来说压根不是什么问题，因此我们的公积金贷款之路相对来说还比较简单一些。

当时去售楼部，主要就是想要和置业顾问了解一下公积金到底应该怎么办理、需要那些手续等等这些问题。去了售楼部之后，那个置业顾问还挺好的。因为龙湖花千树的公积金主要是建行在办理的。所以置业顾问就详细给我们说了下流程。当时置业顾问给我们拿了四份公积金贷款资料表，然后给我们说了填写规则。等我们填好之后就去交订金，交完了定金自然又是交首付了。等交完了9万首付，置业顾问告诉我们说等她通知，到时候去住房公积金管理领取贷款申请表。当然，在去住房公积金领取贷款申请表之前还要准备一些资料。主要就是我和老公身份证、户口簿，结婚证，我们的购房合同原件，还有共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡近一年的流水和我们的首付款收据等等材料了。因为开这些证明都比较简单，我和老公就兵分两路，差不多一个周左右就把这些需要的证件和证明什么的都开好了。开好证明之后，自然是漫长的等待，差不多过了半个月，置业顾问给我们说可以去领表了，于是我们就拿了商品房买卖合同到住房公积金管理领取贷款申请表，并填写贷款申请表。等填好表格之后，住房公积金管理的人说让我们人回家等着，会尽快给我们通知。说是尽快，也差不多拖了半个月，住房公积金管理的结果才出来，主要就是审核贷款额度和我们应交的各项费用了。因为之前空闲时间已经办理了建行的银行卡，所以去银行办卡这一步就省略了。随后，自然就是漫长的等待了。差不多过了一个多月，终于等到了去住房公积金管理的结果终于出来，我们的审核也通过了，然后就要去找代办银行窗口划款，并领取银行回执。走完这些流程之后，我们打电话问了置业顾问，他给我们说让我们等着银行放贷款就行了，估计这个放贷款时间差不多得等到两三个月。

等到三个月之后，我们就开启了悲催的还款模式，不过终于成功的用公积金买了房，并且也还算顺利，这也算是一大幸事吧！

用公积金能省五万呢？好多

http://www.xazfgjj.gov.cn/zxts_xxy.jsp?urltype=guestbook.GbBookDetailUrl&wbtreeid=1001&wbguestbookid=35193

这个怎么不能贷款？