主题：2015最新物业费收取标准——你家物业是啥标准收的？

很多人卖了房子，在入住新房的时候都会被要求缴纳物业费，甚至还没在入住的时候就被要求缴纳物业费，稀里糊涂的交了物业费却不知道物业费是啥，也不知道物业费都包括哪些收费项目。前两天看到2015年最新的物业费收取标准，就拿出来跟大家分享一下，大家可以对照一下，看看自己家小区的物业费是咋收的。

一、新物业法物业费收取标准

我国物业收取标准分为一级物业收费标准；二级物业收费标准；三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率35%以上(包括水面)；

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；

5、固定活动馆所300平方米以上。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭；

2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；

3、绿化率30%以上(包括水面)；

4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；

5、固定活动馆所200平方米以上；

6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；

7、体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区封闭;

2、有固定管理服务用房；

3、绿化率25%以上；

4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；

5、固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

1、小区基本封闭；

2、有固定管理服务用房；

3、有简单的绿地、树木、植物。

二、物业费包括什么

每次缴纳物业费的时候我们在我们的物业费是包括了哪些，具体的构成因素有些什么？

(一)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等;

(二)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等;

(三)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等;

(四)购买或租赁必需的机械及器材的支出;

(五)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出;

这个最高才1块钱，真的记得，现在小区的不都是1.5么

那2块多的物业是怎么算的？

现在才知道物业费竟然包括这么多

不是还有1.5和1.95的物业呢，这是怎么算出来的啊？

为什么还有收2.15的楼盘？

物业费每次都是只收不服务

这政策能实行的了么物业费才1块钱