“您再不买我们就要了”、“项目的优惠已经取消了”……面对这些纷繁复杂的消息，新政后，新房价格到底涨没涨，涨多少，成为购房者和业内共同关注的焦点。调查发现，目前市场上，确实有一批项目在收紧优惠，提升实际成交价格。但在业内看来，这些项目所谓的多是催促入市的惯用营销手段。
“近因为新政的作用，区域里价格较低的房源出售周期变短。卖房人看到目前的市场情况，即便不会大幅提价，也不会选择。对于购房者来说，高性价比房源越来越难找了。”一中介门店经纪人介绍。随着二手房市场的不断回暖，目前二手房市场的成交价格虽没有大幅度上涨，但是买卖双方之间的议价空间却有所缩小。
免征营业税由满五年改为满两年后，部分满两年不满五年的楼盘挂牌量有所增加，并有楼盘出现个别业主现象，但客户对此的认可度不高，成交房源仍以报价相对合理的房源为主，议价空间较政策前有所收窄。
总体来说，由于新政对二手房营业税征收的相关规定做出了调整，一经推出，二手房市场便快速反应，市场成交量迅速回升；新房市场方面，也有不少项目正在减少优惠折扣，咨询、到访和成交量都较之前有明显增加。但在业内看来，目前楼市库存量仍保持高位，不少项目仍有大批存货，在目前的市场情况下，平价跑量仍是主旋律。
说直白点 就是开发商想涨不敢涨
“您再不买我们就要了”、“项目的优惠已经取消了”……面对这些纷繁复杂的消息，新政后，新房价格到底涨没涨，涨多少，成为购房者和业内共同关注的焦点。调查发现，目前市场上，确实有一批项目在收紧优惠，提升实际成交价格。但在业内看来，这些项目所谓的多是催促入市的惯用营销手段。
“近因为新政的作用，区域里价格较低的房源出售周期变短。卖房人看到目前的市场情况，即便不会大幅提价，也不会选择。对于购房者来说，高性价比房源越来越难找了。”一中介门店经纪人介绍。随着二手房市场的不断回暖，目前二手房市场的成交价格虽没有大幅度上涨，但是买卖双方之间的议价空间却有所缩小。
免征营业税由满五年改为满两年后，部分满两年不满五年的楼盘挂牌量有所增加，并有楼盘出现个别业主现象，但客户对此的认可度不高，成交房源仍以报价相对合理的房源为主，议价空间较政策前有所收窄。
总体来说，由于新政对二手房营业税征收的相关规定做出了调整，一经推出，二手房市场便快速反应，市场成交量迅速回升；新房市场方面，也有不少项目正在减少优惠折扣，咨询、到访和成交量都较之前有明显增加。但在业内看来，目前楼市库存量仍保持高位，不少项目仍有大批存货，在目前的市场情况下，平价跑量仍是主旋律。