主题：江山十里怎么样？yangyandaxia：经记者调查走访查阅相关资料…

经记者调查走访查阅相关资料位于西部车城对面未央区三桥街办车张村四组开发的"公园新世纪"项目属村组违规开发的小产权项目该项目并无用地许可证规划许可证等相关审批手续也未办理在建工程项目质量安全监督手续.在记者以买房者身份暗访的过程中销售人员说明他们的项目已经过审批且相关手续正在办理之中在记者的一再询问下销售人员说他们现在销售的都是现房并试图带领记者参观他们的小区以及样板间在参观小区过程当中记者询问小区有无天然气入户暖气入户等相关市政配套时销售人员均语言委婉说周边凤凰城二十四城等均无此项配套以后市政配套完善后会接入小区但记者发现小区道路绿化已基本完工并未发现预留相关管沟等设施.参观完样板房后记者表示有意购买一套86平米的二室问是否可以看下房屋卖买合同销售人员拿出了一份销售合同记者发现这份合同并不是工商行政总局的商品房卖买合同范本而是经过修改的假合同其中许多条款付款周期以及违约金等条款均做了修改罚金比率明显提高至每日总款项的3%! 记者通过走访在该项目施工过的施工人员得知这个项目的小高层建筑总高16层短肢剪力墙结构.按照建筑结构相关设计规范及西安地区湿陷性黄土地基与基础设计通则均应采用桩箱地基基础设计方案.地基处理应采用素土挤密桩消除黄土湿陷性+CFG混凝土群桩进行地基处理根据西安地区处理经验桩长不应小于12M且箱式基础人防地下室埋深一般在5M左右而根据建筑设计规程基础埋深不小于建筑总高的1/10-1/12这样的结构设计要求是高层建筑最基本的要求而公园新世纪项目所建的高层建筑均采用换填垫层加浅埋筏板进行简单处理这样的设计真让人不敢相信在地震发生时它会屹立不倒.唯一的解释就是为了节约建设成本根据工程建造成本经验估算桩基处理+箱式基础占建筑总成本的15-20/%.而这笔必须投入的建筑成本就这样给开发商给省了买一套住房是很多普通人半辈子甚至一辈子的积蓄而这样的高层住宅楼您还敢买吗?

小产权除了价格低外，一无是处，