主题：西江月全体业主告开发商书

西江月全体业主告开发商书

汇通国基西安分公司：

我们是汇通西江月的全体业主，为了同一个梦想，汇聚到这里，并深深的希望把她建设成为我们最美丽的家园。从11年3月份团购开始，陆陆续续有上千户群众购买西江月楼盘，当时提供的未经审批的规划户型和现在所盖的楼盘变化很大，其中，对于我们业主来说户型面积，所处位置，配套设施的变化是极为不合理，不合法的，承诺的13年年底交房更是不负责任的。后期，散户买的房子承诺14年年底也是另有企图。从11年3月份到现在为止，西江月售楼部的种种承诺都成了空谈，唯一的目的是让群众购房交钱，这种违背社会道德和主流价值观的做法应当受到舆论的强烈谴责。

西江月售楼部作为业主和开发商之间沟通的桥梁，显然没有尽到他们的义务，只是一味的敷衍着上当受骗的群众。更让我们无法接受和无法忍受的是，售楼部一而再再而三的找各种借口拖延时间，承诺的交房和办证时间，又一次地成了“笑柄”，不知道你们的售楼人员，给业主承诺的时候内心感受是什么，身为父母回家如何面对自己的孩子。

从11年3月到今天整整三年零九个月的时间里，西江月全体业主一直关注楼盘进展情况，四家施工单位进度都不一样，也能看出各家单位的垫资情况。目前楼盘进度停滞的情况大家有目共睹，事实摆在面前，关键是如何解决这些问题。

基于上述情况，我们把2014年12月定为维权月。于12月7日在西江月售楼部举行维权活动，西江月全体业主向开发商、政府，媒体等社会各界发出此公开书。要求开发商领导出面说明以下几点问题：

1、依据施工进度，后续工程计划，给出具体交房时间。

2、前期散户购房明确当初承诺交房时间，以补充协议形式体现。

3、根据法规政策，说明五证办理情况，给出办理时间表。

4、按揭相关细则，商业贷款和公积金贷款明确。

5、双方协定退房后，退房款到付时间。

6、违约补偿办法，

a:延期交房补偿，所交房款参照楼盘市场租金价计算补偿，依照第一条交房时间，若延期补偿翻倍。

b:面积变化超出3%补偿，依照国家法律另行商议。

c:依照金融市场环境，合理给出退款利息。

d:其他违约赔付标准。

以上几点请开发商领导出面，和广大业主本着公平公正、合理合法、坦诚互信的原则商定，逃避和敷衍不是解决问题的办法，只能使问题复杂化。2014年12月7日，希望我们大家在西江月售楼部能有所收获，共同创造西江月未来美好发展的明天。双方应当拿出诚意，本着解决问题的态度商定事宜，如果置广大业主的利益而不顾，肆意妄为。我们将把维权进行到底，并通过各种途径维护自身合法权益，保留由此造成损失诉讼的权利。

最后，祝贵公司在西安规模扩大，业务发展，生意兴隆，财源广进！

                                                      西江月全体业主

                                                         2014年12月

买房不易 希望问题早日解决

希望各位早日得到满意答复，开发商尽快出面解决。

请西江月开发商再不要忽悠诚心的业主了

这种违背社会道德和主流价值观的做法应当受到舆论的强烈谴责。