主题：紫薇的排烟管道占了厨房的面积，这样按照规定是不是要退钱呢？

早上在搜房网上看到说最新出了一个房产测绘规则，里头规定了9个部分不能算进房屋面积：

1、层高小于2.20米的房屋部位；

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等；

3、房屋之间无上盖的架空通廊；

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台；

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分，不论其是否有柱，是否有围护结构；

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线；

7、电梯下方的电梯机坑；

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位；

9、露台。

这个对这里头说独立烟囱不能算进房屋面积里头，我记得房子风行之后我回去看过一次房子，当时在厨房就问置业顾问说排烟管道到时候怎么做，他但是跟我说的是排烟管道是贴着厨房的一个墙面走的。那如果排烟管道是这样做的话，肯定就会占用厨房的面积，但是当时签合同的时候，合同上的面积算的就是厨房的整个面积，并没有特别标注排烟管道的面积除外，当时也没多想排烟管道的问题，现在既然有了排烟管道不能算作房屋面积的规定，那么这个排烟管道是不是就不能占用厨房的面积呢？如果非要占用的话，那么开发商是不是应该按照相应的面积减少房费呢？

排烟管道不是从上面走的吗，怎么改成贴着墙了？

你签合同的时候都没看清楚吗，现在都是按照合同上的来的

签合同的时候干嘛去了，现在你找谁说理去

多学习，活到老学到老，谁也不是万能的。

买房签合同一定要注意，现在为时已晚！

签合同一定要看清楚，尤其是些小的条款