主题：11月西安住宅市场租售比1：317 位居全国第九位

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发表于2014-12-24

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西安住宅市场租售比走势图

西安处于31个省会城市第九名与兰州、重庆租售比相仿

2014年11月全国重点城市住宅租售比情况

2014年11月西安分城区住宅市场售价及租价水平

西安房地产信息网数据研究通过对11月西安各城区商品住宅市场平均售价及二手住宅租价水平计算得出，2014年11月高新区住宅物业租售比为1：294，位居全市第一，表明高新区房地产市场运行相对良好，同样处于1：300至1：200区间的还有城南区，该区域租售比为1：299。其中高新区在科技产业的带动下，11月房价为7231元/平米，当月高新区住宅租赁价为24.59 元/㎡.月，

高新区自上世纪90年代开始发展至今，区域在科技产业的带动下，区域房价可谓全市最高，数据研究数据统计显示：

11月，高新区房价为7231元/平米。

其次为城南区，一直以来，区域以成熟的、交通及生活配套成为购房者热衷的城区，尤其是近年政府打造的曲江一期成为全市房价最高的板块，另外2号线沿线也成为高房价楼盘的聚集区。

房价最低的城区为长安区，一方面，地处三环外，距市区较远，资源有限;另一方面，大牌房企较少，对区域拉动作用有限，致购房者对区域认知度较低。

租售比最低的城区为城东区，该区域目前发展主要集中于浐灞一带，尤其是国际港务区的建成及金融商务区的规划，吸引了诸多国内一流开发企业纷聚于此，然而由于区域发展起步较晚，目前居住配套仍处于完善过程，因此租赁市场发展受限，租售比明显远离1：300至1：200的合理区间。

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