主题：买房问清绿化率，可别被开发商给忽悠了~~~

  我那天去金辉C园闲逛，就听见旁边一个人说金辉C园的绿化率是30%。吧啦吧啦的说了一大堆，听到最后我也没听明白绿化率到底是个什么鬼？之前也整天听别人说绿化率有多少多少，但是绿化率到底是个什么鬼我并不是很清楚，但是就算不知道我还是很好学的。这不我回家之后立马就打开电脑找度娘问问这绿化率的事~~

  这是度娘给的最专业的答案：

  原来这就是绿化率，就是绿都面积和土地面积的比值啊~~~但是虽然说这绿化率是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但是绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。看到这里，大家有没有感觉心累，原来我们一直看重的绿化率不仅没有法律依据还是错误的概念。

  那么到底什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率……我想许多购房者对此并不了解，那么绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事呢？

  法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。

  计算公式：

   绿地率=绿地面积/土地面积

  绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。

   绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，如树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。

  所以当我们在购房的时候一定要问清楚到底是绿化覆盖率还是绿地率，可别被开发商给忽悠了~~~

绿化率和绿地率真的得问清楚 

猫腻啊，得字字斟酌~~~

确实要看仔细呢