主题：房也可能有限制或年限，择优录取？这话太空！

买房送，需要“先买先得”，而且，并非万无一失。但是提醒大家，在购买此类房产前，一定要先弄清楚一些问题。万科高新华府有房，买房的业主声称置业介绍的是一家一个！但是现在说会因为的发展出现满额现象，满额后会选择择优录取。的发展人们判定不来，但是一旦出现满额的话，岂不是有一部分业主还是上不了学？这样与宣传的一家一个岂不相悖！

   先区分清“房”和“房”，看看什么是！

西安很多家地产广告上都看到了“送，免学费”、“9月开学，你准备好了吗？”、“首付8万起，送百年名位”等诸如此类的宣传内容。

房主打概念牌，房对资格的指向则更为明确。“房和房可不是一回事。”房只是在位置上，拥有地段，但并不表示就一定能上该。

   而房则专指通过购房行为有条件地解决指标。一般而言，购房者买了房，就拥有了资格，不必参加考试也不用交费。

相比房，房更考验开发商对资源的整合能力，带来开发成本的增加。但根本来说，开学季的，推售房还是为了多卖钱。，只是配套中的一个要素，有的房子，不一定就是无缺的。

    所以购房前一定要弄清附送的条件

“只要买我们的房子，就有。”置业顾问都会这样说，万科高新华府和陕师大万科城签约，已达成协议，业主的子女不用考试就能。对于“是否能保证”的问题，置业顾问回答，原则上是一套房子一个，但因为的发展出现满额现象，满额后会选择择优录取。

择优录取！！也就是说，受限于的承载力和其他一些不确定因素，并不意味着买了房，就100%拥有。此前在城北和高新的楼盘，就出现过这样的纠纷：下手早的业主如约取得，买房较晚的业主则由于已满未能兑现承诺。

    所以，提醒大家，购房前一定要搞清楚附送的条件，比如：有的房子只保留一定年限，或者只针对业主的直系子女。另外，再了解一下的招生情况以及的数量等。

房没合同保障违约难受法律保护
有一些宣传房的项目,如伊顿公馆等,人家可以在签购房合同的同时,就赠送的承诺签署书面协议。但更多承诺买房送的楼盘，却根本不会和购房者签署有关买房的协议。“购房合同都是制式的，没办法增加送的内容。”“你放心，是我们配建的，会优先满足业主子女的需要。”这样的话已经听到很多遍了！
仅靠口头承诺，如果在未来不能兑现，难以受到法律保护。依照“谁主张谁举证”的原则，追究对方的违约责任需要证据。买房送的宣传广告，可作为邀约的证据之一，但要拿出未如愿造成的实际损失，所以举证难度不小。

“有效的办法还是通过书面形式，对违约责任进行约定。”律师说，比如在购房合同中增加补充协议，约定买房送未能兑现，如何赔偿，赔偿的金额等。

    所以说，房也可能有限制或年限，择优录取？这话太空！业主们还是要考虑清楚！

择优录取那还不和学区一样

太坑了！

既然是择优，还叫啥学位！人家学位都有合同的

学位房没合同保障违约难受法律保护

学区房和学位房一定要看清楚

开发商的话你也信

择优录取，就是一种敷衍么

说什么学位房  最后竟然给来个择优录取