主题：中海·凯旋门，小三室户型比较

本人屌丝一个，所以116,142的只能看看，眼馋一下。。。

这次主要对比1#，7#楼的108和110户型和8#，12#的89户型。先声明，我买的89户型，所以有些判断会偏向89平的，买其他户型的看了，不要生气，我脑子小，懂得少。

108户型图

优点：1、两个卫生间

     2、有北面生活阳台

     3、有入户玄关

   4、东户，相比西户没有西晒，景观要好

     5、单价比较低，均价大概7700左右，总价78w左右

     6、南北通透

缺点：1、在高层，楼位稍差，临街

     2、有生活阳台的房间比较小，顶多能放下1.2米的小床

     3、如果是1#楼，与7#楼楼间距很少，电梯不能直接到车库；如果是7#楼，南面就是车库门，会比较吵

     4、进户门正对厕所

     5、只有一个卫生间有淋浴，两个都是公用卫生间，一个卫生间是暗卫

   6、一梯两户

110户型图

优点：1、两个卫生间

     2、有北面生活阳台

     3、有入户玄关

   4、单价比较低，均价大概7700左右，总价78w左右

     5、没有厕所对着入户门，且两个卫生间都有淋浴

     6、南北通透

缺点：1、在高层，楼位稍差，临街

     2、有生活阳台的房间比较小，顶多能放下1.2米的小床（有待证明，可能1.2米也放不下，户型图没画床）

     3、如果是1#楼，与7#楼楼间距很少，电梯不能直接到车库；如果是7#楼，南面就是车库门，会比较吵

   4、西户，西晒比较严重，并且看不到小区景观

   5、一梯两户

89户型图

优点：1、楼王位置，景观好

     2、面积利用率高，没有浪费的空间

   3、有个小储藏室，可以储物，做小孩游戏房等等。

     4、纯南向

     5、楼间距很大，1#到7#楼间距的两倍以上

     6、卧室都差不多大，很规整，全朝南

缺点：1、只有一个厕所

     2、没有入户玄关

      3、没有生活阳台

     4、阳台比较小

     5、不通透

     6、单价较高，均价8800左右，总价77w左右

综合分析：

108与110户型各有优缺点，不过考虑到家是生活的地方，噪音和景观还是比较重要的，所以要我选我会选东户；

然后，108与89户型对比：

  1、得房率108：得房率 78%，得房面积 84.23；89：得房率 84.10%，得房面积 74.56，建筑面积107比89多了19平，得房面积只多了10平不到；

    2、108的在高层临街，要么楼间距很小，要么南面就是车库入口，对生活而言会比较吵，采光也一般。89的在小区中间的小高层，8#，12#楼，楼间距较大，景观较好，小区里面相对安静；

    3、89平建筑面积少将近20平，后续，契税，物业会相对少一点，并且总价不比108的高。

    4、考虑后续如果升值投资，楼王位置相对临街的应该会比较好出手。

综上考虑，大家都猜到我的选择了吧

为什么我们那个单元就没人买呢，未来的邻居们，赶紧抢购了。

得房率的图给大家贴一下

分析不错，若早点写出来就好罗.. 决定的早了我

 8号楼9000左右，12号楼8700左右

都是有钱人

楼主买的89吗  是多少层的  总价77

买户型还是建议买有两个卫生间的  不然太不方便了 我家就是一个厕所

我觉得89的挺好

屌丝买楼王 楼主你别太低调哈