房地产评论人陈虎表示，取消限购，不仅不会引发房价大涨，还会推助房价下跌，它会破掉房价上涨预期。现在支撑房价的唯一动力就是信心，是多年来形成的房价必然上涨的预期，而稳固这个预期的柱子之一变是限购政策。既然买房需要限购，那就意味着更多的人在抢房子，那房子就很值钱，未来房价不会下跌，这种预期就让很多持有房子的人不愿意卖，让没有房子的人拼命要去买。一旦限购取消，给老百姓就是一个明确的预期改变，房子不紧俏了，房子已经没有人去抢了，那房价肯定会下降，这直接导致大多数人会选择抛售和等待，这也是所有投机市场都一样的问题。当市场的真实被一个公共知识所打破，那房价将下跌而一发不可收。在中国这样一个投机市场上，心理预期对房价有决定性影响。房价上涨的时候设置限购令并不能降房价，房价下跌的时候取消限购令也不能托房价。如果真的取消了，大家看清楚了，那么恐慌就会加剧，房价反而会加速下跌。
取消？也就是泼出去的水要收回来？具体是时候？
房地产评论人陈虎表示，取消限购，不仅不会引发房价大涨，还会推助房价下跌，它会破掉房价上涨预期。
现在支撑房价的唯一动力就是信心，是多年来形成的房价必然上涨的预期，而稳固这个预期的柱子之一变是限购政策。既然买房需要限购，那就意味着更多的人在抢房子，那房子就很值钱，未来房价不会下跌，这种预期就让很多持有房子的人不愿意卖，让没有房子的人拼命要去买。
一旦限购取消，给老百姓就是一个明确的预期改变，房子不紧俏了，房子已经没有人去抢了，那房价肯定会下降，这直接导致大多数人会选择抛售和等待，这也是所有投机市场都一样的问题。当市场的真实被一个公共知识所打破，那房价将下跌而一发不可收。
在中国这样一个投机市场上，心理预期对房价有决定性影响。房价上涨的时候设置限购令并不能降房价，房价下跌的时候取消限购令也不能托房价。如果真的取消了，大家看清楚了，那么恐慌就会加剧，房价反而会加速下跌。