主题：数据显示西安房子27个月才能卖完

西安目前商品住宅库存有多少?上海房地产研究院6月10日发布的《5月份新建商品住宅库存报告》显示，在监测的全国35个重点城市中，温州、济宁、西安、杭州等15个城市存销比超过20个月。

数据显示，截至6月底，西安市商品房存量面积达3019.5万㎡，其中普通住宅存量面积达1690.3万㎡，按照上半年市场的消化速度，至少要消化27个月才能卖完。

西安市住房保障和房屋管理局网站数据显示，2014年上半年，西安市全市累计新批准预售1033.91万平方米，同比增长2.69%;其中住宅770.22万平方米，同比增长5.65%。而全市商品房累计销售801.54万平方米，同比下降4%;其中住宅683.78万平方米，同比下降3.58%。数据表明，新增入市的房屋面积远超实际销售数量，并且入市面积在增长，而销售面积在下降，差距呈现扩大趋势。

当前，房价看涨已似痴人说梦，长期形成“买涨不买跌”的观念更是令楼市销售忐忑不安。坚守价格而加大优惠成了楼市促销的重要手段，然而这种犹抱琵琶半遮面的羞涩行为到底是没能激发楼市的消费热情。当新媒体的电商包销与看楼车频繁地出没于古城的大街小巷，即使最木讷的消费者也能依稀感到销售压力山大

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