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主题:关于金辉世界城项目的投诉

发表于2015-09-18

关于金辉世界城项目的投诉

尊敬的曲江管委会领导:

我们是金辉世界城的业主,同时也是曲江管委会辖区的居民。曲江,对于我们普通的西安人来说,意味着品味高端、文化先进,环境优美,配套完善。基于西安市政府对曲江新区的定位以及曲江管委会的不懈努力,曲江已经成为人人向往的宜居之地。

由于曲江的种种优势,我们购买了金辉世界城的房屋,虽然他的房价每平米比周围的开发商平均高出了2000元左右,但是他宣传介绍的商业配套的CCBD,教育配套的交大附小金辉分校学位房、周围曲江一中、曲江一小、南湖小学,环境配套的美式园林以及建筑质量展示的样板间的工程材料及施工标准等等,让我们选择了金辉世界城的房子,我们一直也对金辉给予深深的信任。尤其是宣传的交大附小金辉分校学位房,我们很大一部分业主都是被这个吸引过来,毕竟,孩子的教育问题已经变成了城市家庭的头等大事,能在家门口享受优质的教育资源,谁能不动心呢?

然而,随着世界城B区临近收房,以前金辉承诺的种种“福利”并以此为高房价的借口的东西,却离我们越来越远。我们每个家庭花了所有积蓄,并向银行贷款,背负几十万债换来的房子,却让我们感到十分心寒,我们都觉得,我们花了比周围房子高那么多的价钱,到底换来了什么?承诺的学位房,到头来入学的决定权不在金辉手里,承诺的曲江一中南湖小学,不缴教育配套费,承诺的建筑质量,我们却看到管线乱铺乱拉,泡沫饭盒嵌到水泥里,大便拉在房间里。承诺的美式园林,设计与绿化却不及安居房。甚至,卖房子时展示给业主的户型图,建成后却被改成别的样子。

为此,我们先后与金辉公司就教育配套费、建筑质量、园林绿化等问题进行反复沟通,金辉公司就像一个反复无常的小人,推诿、扯皮、拖延、对签字确认的东西翻脸不承认,因此,我们只能将这些已经向金辉反映过但没有结果的问题向管委会的领导再次反映,并期待能敦促金辉给予回复。

一、教育配套费的问题

金辉明确回复不缴教育配套费,理由是金辉有配套的交大附小金辉分校,但是金辉给业主签署的《入学说明书》明确告知业主:交大附小金辉分校对学生的入学有着完全自主的权利,意味着金辉世界城并不是金辉宣称的学位房,金辉并不保证业主能上交大附小金辉分校。这样导致的后果就是如果孩子因为各种原因不能就读交大附小金辉分校的话,业主的孩子将无学可上。

退一步讲,即使孩子读完了小学,金辉宣称的曲江一中,也会因为不缴教育配套费而不招录我们的孩子。

金辉用一个美好的谎言,却让世界城一万户业主的孩子面临可能无小学可上,肯定无公立中学可上的现状,因此,请管委会的领导敦促金辉解决教育配套费的问题,给业主一个答复,给业主孩子一个上学的机会!

二、关于工程质量问题

购房时,金辉给我们参观了他们的施工规范,各种建筑材料和样板间,我们怀着对金辉大公司的信任,购买了世界城的房子,可是,谁能想到,金辉的建筑质量如此的差,金辉的质量监管形同虚设。业主仅仅一次进楼,就发现了众多的问题,并与金辉进行了沟通,现将问题及沟通过程向领导汇报如下:

(一)存在的质量问题

1.A区2号楼弱电线管铺设凌乱,PVC线管不符合国家标准,现场所布线管弱电线存在相互干扰,不能满足最小间距。(电线与暖气、热水、煤气管之间的平行距离不应小于300mm,交叉距离不应小于100mm)

2.电线与冷热水管一起绑扎,不符合规范。(国标要求三线不同槽,冷热水间隔100mm)

3.现场PVC线管破损,电线裸露存在严重质量问题。

4.线管连接的管箍开裂,不打胶,水泥砂浆进入线管,会导致氧化电线,存在质量问题。

5.施工现场未做任何保护措施,屎尿遍布房间角落,施工过程中不做任何处理。

6.承诺光纤到户,但户内无光纤箱,目前是过线盒子,未预留插座,未预留路由器位置。

7.厨卫间排水主立管未安装伸缩节,且未安装套管。

8.A3、A5号楼02和03户(106户型)业主在工地实地查看中发现A3、A5号楼02和03户(106户型)主卧窗户中存在一根立柱,而前期置业介绍时却说A3、A5与其样板间一致,而样板间并无立柱。

以上问题均有照片为证。

(二)与金辉沟通过程及结果

9月2日,部分业主代表与金辉管理方沟通,金辉指定了教育配套费、绿化、工程质量等问题的对接人负责与业主代表沟通,并约定9月9日对以上问题予以答复,并对业主代表提出的管线问题答应9月9日进行抽查,并现场登记了房号,金辉张总(张永富)对以上沟通内容予以签字确认(有图片和录音为证)。

9月9日,双方沟通时,金辉张总对2日已经签字确认的管线抽检的问题反悔,不同意抽检,仅答应做两个管线铺设的标准样板间向业主开放。

(三)业主诉求

1.鉴于目前已经存在的管线铺设质量问题,对已经完成管线铺设的A1、A2楼,B区全部楼宇,由业主代表每栋随机抽取2套房间予以抽检。如不符合规范,则金辉需对已完成铺设的管线重新施工。

2.对于目前还未施工或正在施工的房间,在管线铺设完成之前,向所有业主开放,以保障管线铺设的质量。

请问各位领导,一个管线混乱,有着漏水漏电风险的房子,让我们如何安心居住,一个水泥中嵌着饭盒,大便的房子,让我们如何舒心居住?一个言而无信、翻脸不认账的公司建筑的房子,让我们如何敢住?请管委会的领导能敦促金辉公司,对已经答应的业主的诉求不要再翻脸不认账,让我们能够安心收房。

三、关于绿化问题

“住在曲江”是每个西安人的梦想,曲江以优美的自然环境和绿化,吸引了每个到访的人,金辉世界城从最开始的宣传就是金辉的高端系列,从西安市商品房价格上来说也应该定位为高档住宅小区。但就目前即将交房的B区而言,整个绿化基本是杂乱无章、没有层次,树种稀少,且大部分为草坪覆盖,根本没有景观可言,丝毫没有体现出高档社区绿化景观该有的必备因素及设计理念。何况,B区在目前开盘的ABC三区中属单价最高,但就目前绿化景观出现的种种问题来看,高端二字丝毫得不到体现,故对于明年陆续交房的A&C区绿化景观可想而知将会是什么情况。

鉴于上述情况,业主多次与金辉沟通,要求整改,并将整改方案予以公示,金辉只是答应口头整改,但整改到何种程度,有没有对B区景观进行重新设计业主不得而知。我们只是希望能够在金辉整改前,能够对业主代表介绍一下整改的方案,金辉却遮遮掩掩,从来拿不出整改的方案,只是一周一周的往后拖延推诿。

尊敬的各位领导,都说“西安是我家”,可有了房子才能有了家。我们耗费一生的积蓄,就是为了给父母,给孩子,提供一个温暖舒适的生活环境,让老有所依,幼有所养,而金辉的所作所为,破碎了我们有一个坚固的家的梦,破碎了孩子有学上的最基本的需求,破碎了我们有一个舒适环境的“曲江梦”。请各位领导能够敦促金辉公司满足我们的合理诉求,给我们各位业主一个满意的答复。

金辉世界城业主

2015年9月16日

发表于2015-09-18

希望金辉能够重视起来

发表于2015-09-18
金辉,拿出你的人性,拿出你的良心!你坑的是上万户的普通老百姓毕生的血汗钱,你能心安吗??
发表于2015-09-18
金辉就是一流氓,出尔反尔,毫无诚信
发表于2015-09-19

金辉你能不能对业主负责!  赶快去把教育配套费交了! 

发表于2015-09-25

金辉挂羊头卖狗肉!!偷换概念,所谓的世界城美式园林景观就是国槐城

发表于2015-09-25
万恶的教育配套费!
发表于2015-09-25
金辉,你在西安做的几个盘接连出事,纯粹是自掘坟墓
发表于2015-09-25

很用心的文字,顶上去让更多人看到!

发表于2015-09-26
还有几栋楼尚未开卖,就敢把事情做到这个程度。底气何在,良心何在。已经买了的我们没法用脚投票。后续有倾向的请谨慎选择。在这里你一定会买到吃亏,买到上当。
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