主题:房屋产权以及使用年限
- 发表于2014-03-07
那咱们这楼盘现在还没有土地证呢 这意味着咱们至少能住10年呢???
这样好 哈哈
- 发表于2014-03-07
是呀 这样算的话 咱们的楼盘咱们很占便宜呢
- 发表于2014-03-07
不公平吧 为什么不是入住或者交房的时间算呢?尤其是公寓 那也那吃亏了
- 发表于2014-03-07
最吃亏的是商铺了 咱们楼地下的商铺肯定现在卖的贵
- 发表于2014-03-07
一般都是60多年 住进去的时候几年都过去了
- 发表于2014-03-07
名城的土地证啥时候能下来呢 真着急
- 发表于2014-03-07
工地咋样么 听说还没出地面呢
- 发表于2014-03-07
房产证一般在交房后多长时间能下来?
- 发表于2014-03-07
一般交房的时候 房产证的使用时间都过了5、6年了
从你买的商品房所在国有土地拿地之日起开始算。比如一住宅土地通过土地储备中心于2007年10月1日被某开发商拿到并交纳了土地出让金,办理了国有土地使用权证,开发商花了两年把房子建好,你在2009年10月1日拿到了房,但这个地的使用权年限是从2007年10月开始计算的,也即你拿到房的时候实际的使用年限只剩下68年。国有土地使用权出让的最长年限住宅是70年,商住综合是50年,商业是40年。
所以大家买房时候还得看清开发商拿地的时间,因为从这个时候开始算70年的。